在榕银行住房贷款现收紧苗头　高成数住房抵押贷款审查趋严

　　福州晚报10月25日讯（记者 杨剑峰）随着各地房贷新政的实施，近日有报道称北京个别支行已经暂停新增住房贷款业务。国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行均辟谣称，目前各行的个人房贷业务正常开展，未出现停贷。记者昨日获悉，在榕银行房贷市场整体仍然平稳，并未出现按揭贷款暂停的情形。不过，目前贷款出现略有收紧的苗头，个别银行个人住房抵押贷款审查趋严，如果客户申请7成贷款，银行变得更谨慎，放款周期也会适当延长。

　　“十一”长假过后，各地陆续出台楼市调控政策，提高按揭贷款首付比例成为普遍做法。据北京晨报报道，在房贷首付比例提高的同时，目前北京不少银行按揭贷款仍处于“等通知”状态，个别支行甚至已经暂停了新增住房贷款业务。该消息随后遭到各银行的否认。

　　记者昨日了解到，福州房贷市场整体平稳。国庆节后，在榕银行已执行房贷新政，在首付比例上，首套房首付比例由原先的最低20%上调为30%，首套房贷款未结清再按揭购买第二套房子的首付比例调整为40%。在榕银行房贷利率整体没有明显变动，多家银行相关人士表示，目前首套房贷款利率仍执行原有水平，可以打9折；首套房贷已结清，按揭购买第二套房子，执行首套房贷利率水平；首套房贷款未结清，第二套房贷款利率要上浮10%。

　　不过，福州贷款市场出现了略微收紧的苗头。一方面，个人住房抵押贷款审查更严格了。在榕一家股份制银行相关人士告诉记者，个人住房抵押贷款成数最高为房子市场评估价的7成，此前市民申请住房抵押贷款，不论7成贷款还是5成贷款，放款时间一样长。现在银行变得更为谨慎，虽然个人住房抵押贷款利率没有变化，但对不同成数贷款的住房抵押贷款政策进行微调，5成贷款放款周期与原先一样甚至更快，如果申请7成贷款则不容易通过，因为银行审核更严格，即使审核通过了，放款周期也会适当延长，以防范潜在的风险。

　　另一方面，个人按揭贷款利率也有微调。记者昨日咨询了几家银行，大多数银行都表示房贷利率没有变化，首套房贷款利率仍然打9折。一家股份制银行的相关人士则称，该行首套房贷款利率现在最低仍可打8.8折，但已进行了微调，原先普通客户不论贷款额度多少，银行均会主动执行8.8折的优惠利率，现在则要客户主动申请，而且贷款额高的才会执行8.8折的优惠利率，否则要按9折利率执行。

　　在榕一位银行业人士表示，截至目前，分行仍未接到总行关于房贷政策调整的相关通知，今年信贷政策整体较为宽松，贷款额度充足，银行也把房贷视为一项重点业务，他个人认为年内房贷市场基本上会平稳过渡，不会有明显的变化。