福清：一场争议带来意外之喜

三年时间，两次分红。福清市音西街道清华社区中联天御小区的居民们没有想到，一场争议竟带来了这样的意外之喜。

事情要从几年前说起。深化实施新时代“堡垒工程”，清华社区创新推行“红色业委会”治理模式。服务过程中，业委会发现，小区周边停车乱象不少：附近学校家长接送孩子时堵塞交通，小区闲置地块车位被占，无论商户还是业主都遭遇“停车难”。

权衡之下，业委会提出，改造小区闲置地块，收取费用，规范停车。不料，这引发了争议。“有人赞成，有人反对，比如有商户担心，收费以后客人就不来了。”业委会主任郑贤雄坦言，那段时间，工作不好开展，大家心力交瘁。

“工作都会遇到困难，关键是怎样解决。”清华社区党委书记魏丽榕介绍，为打破僵局，社区联合福清市住建局、社区法律顾问开设“自治学堂”，围绕物业管理条例、业主大会议事规则、财务规范管理等内容开展专题培训，同时建立清华社区居委会、中联天御小区党支部、中联天御“红色业委会”、中联天御物业等主体参与的四方联席会议制度，征集各方意见，讨论达成共识。

有人担心停车费用高，大家就一起议定标准，半小时内免费，4小时内5元；商户担心顾客变少，那就提供停车票或者打折……大家摸索着解决问题，既平息了争议，又给小区业主带来了收益。

说起今年4月小区分红时的场景，林大爷记忆犹新。“那时小区南广场上摆了一排桌子，大家根据楼栋号到相关工作人员那边排队，每人都领一个现金红包，我的有780元。”

那次分红，小区拿出公共收益资金128万余元，以产权面积每平方米5元的标准发放给1900户业主，最多的一户领到2200元。

“分红不是唯一目的，我们最主要的任务是提升小区居住品质。”郑贤雄所言不虚，记者在中联天御小区入口处看到了业委会去年的“工作总结”。升级西门岗亭、完善健身活动场地、优化防臭系统……每件实事都配备前后对比照片，甚至指出业委会工作的不足之处，并提出下一年度工作计划。“大家看到实实在在的变化，更加支持我们的工作了。”郑贤雄说。

魏丽榕介绍，如今中联天御小区成了清华社区的标杆，其他小区都来学习经验，结合自身实际，优化人居环境。“大家积极交流，形成争先创优的良好氛围。比如侨荣城已经把停车场建起来了，电梯里的空调安装好了，下一步要把外围路灯修缮一下。”

清华社区是一个典型的复合型城市社区，涵盖4个住宅小区、多个商业综合体及机关企事业单位。针对商居混合、需求多元的特点，社区党委创新探索“五心”工作法，即坚守初心、凝聚民心、秉持匠心、传递暖心、汇聚同心，打造更加有温度、有品位、有活力的社区环境。

得益于此，清华社区获评福建省城乡社区协商示范点、福州市志愿服务示范社区等多项荣誉。“未来我们将继续深化实施新时代‘堡垒工程’，通过‘五心’聚力，让社区更有温度、更具质感。”魏丽榕说。（记者 蒋雅琛）