平潭17条措施赋能“好房子”建设

　　近日，平潭吾悦公馆北二期房源设计方案完成公示，标志着平潭贯彻落实国家和福建省“好房子”建设工作部署的首个实践样本正式进入落地阶段。“接下来我们将按设计全速推进施工，项目计划今年二季度入市，争取让市民朋友早日享受到更优质的居住体验。”平潭吾悦广场地产开发片区总经理甘本武难掩喜悦。

　　去年11月，平潭印发《优化建设项目规划管理若干措施（试行）》（以下称《措施》），17条针对性政策条款从优化计容规则、调整规划条件、简化验收流程等多维度发力，精准对接民生需求与企业实际，让“好房子”建设既有政策支撑，又具实践可行性。

　　针对平潭风大雨多的地域特征，《措施》明确小区住宅与公共建筑间的地面风雨连廊、室外非机动车停车棚、建筑物及地下车库出入口雨棚等便民设施，均不计入计容建筑面积和建筑密度。这一创新规定，既破解了企业发展痛点，更让居民直接受益。

　　“公共配套的计容豁免减轻了我们企业的开发压力，让我们能集中资源打造更贴合本地生活习惯的优质社区。”甘本武介绍，本次房源项目不仅强化防风避雨廊道设计，还将底层架空层规划为休闲、健身等多主题邻里活力场，为居民提供不受天气干扰的公共空间。

　　《措施》中的“一证多验”分期验收模式，同样实现企业与居民双赢。“支持一本《建设工程规划许可证》分期办理竣工规划条件核实，大大缩短了项目建设到交付的周期。”甘本武介绍，这一柔性管理措施让企业资金周转效率提升，优质房源能更快推向市场；而对购房者来说，不仅减少了等待期房的时间成本，还能更早入住品质新居，避免了长期租房的额外开支。

　　政策红利的持续释放，让平潭房地产市场焕发新活力。“接下来，我们将持续贯彻国家和福建省关于‘好房子’建设的工作部署，推动《措施》落地见效，进一步引导城市高品质建设，为改善平潭人居环境、增添城市活力注入动能。”平潭自然资源与生态环境局副局长林文盛说。（记者 刘宇捷）