莆田出台促进房地产市场止跌回稳工作方案

　　记者1日获悉，为贯彻落实中央、省、市经济工作等会议精神，根据省住建厅要求，结合实际，5月20日，《莆田市促进房地产市场止跌回稳工作方案》印发，促进房地产市场平稳健康发展。

　　据悉，为促进市场销售，莆田将开展促销活动、定向精准推介、完善项目配套，加快推进城中村和危旧房改造项目，实施货币化征收补偿安置，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。商品住房库存去化周期在24个月以上的，本方案印发之日起新征迁项目不再新建安置房项目，全部通过发放房票或购买存量住房进行房屋征收补偿安置。

　　为推进库存去化，莆田将实施“一县（区）一策”去库存方案，即：对库存去化周期超过36个月的县区要显著减少房地产用地供应；对库存去化周期在24个月以上的县区新征迁项目暂停新建安置房项目，通过房票或购买存量房产权置换，将已建成的存量商品房用于征收安置；各县区根据需要通过专项债收购存量商品房作为配售型保障性住房。同时，鼓励通过“商改租”“商办改文旅”等转变用途，并实施入驻企业租金减免等优惠政策。

　　为加快开发投资，2024年以前出让的房地产用地，必须在2025年上半年动工建设。对未按约定期限动工建设的，自然资源等相关部门依法处置。自2025年10月1日起，对未按土地出让合同约定期限动工的，该项目施工进度需达到封顶后方可办理《商品房预售许可证》，分期规划开发、销售率不足50%的除外。优化土地供应、强化项目服务、加强融资支持，促进房地产项目尽快动工和建设进度。

　　《方案》还对提升住宅品质等方面进行详细规定。《方案》有效期2年。（全媒体记者 林晓玲 通讯员 谢高峰）