中国二线城市新房价格时隔19个月重回环比上涨区间

2025年开年以来，中国楼市“暖冬”行情延续。1月份，在一线城市房价继续环比上涨的同时，二线城市新房价格时隔多月环比“转涨”。

中国国家统计局19日公布的70个大中城市房价数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

58安居客研究院院长张波指出，从房价数据来看，随着政策效应逐步显现，楼市止跌回稳的趋势不断强化，市场信心处于稳步修复阶段。当前市场分化趋势依然显著，其中，一二线热点城市稳步止跌。1月份，一线城市一二手房价格继续环比上涨，尤其是上海、深圳的房价回升伴随着二手房成交量保持高位，市场料已完成筑底过程。当月，二线城市新房价格环比自2023年6月以来首次转正，南京、杭州、成都、武汉等城市房价回升动力更强，也是本轮复苏行情的带头城市。

中原地产首席分析师张大伟表示，最近几个月房地产止跌回稳措施不断，当前市场已现回稳迹象。2025年3月热点城市有望出现楼市“小阳春”。目前，多数三四线城市则因库存压力大，房价继续调整。他认为，行业真正的“止跌回稳”需完成多重修复链条的传导，才能实现正向循环。