福州今年第四次土拍举行 外地房企拍得3宗地块

福州新闻网6月30日讯（记者 石磊磊 李琪）6月30日上午，福州市2026年第4次公开出让国有建设用地使用权活动在福州市公共资源交易服务中心举行。本次共拍卖出让7宗地块共175亩，起始价40.84亿元，成交价款43.83亿元。其中，3宗地块由外地房企竞得。

宗地2026-12号（晋安区塔头路南侧、康山路北侧出让地块一），土地面积27.77亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价9.19亿元，福州新榕筑业工程有限公司以底价9.19亿元竞得（楼面地价19856元/平方米）。

宗地2026-13号（台江区鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块二），土地面积30.41亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.03亿元，福州兆鸿房地产开发有限公司以8.95亿元竞得（楼面地价14967元/平方米），溢价率11.46%，竞价93轮次。

宗地2026-14号（台江区亚峰公交停车场及周边出让地块），土地面积30.58亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价7.66亿元，福州兆鸿房地产开发有限公司以9.0亿元竞得（楼面地价17660元/平方米），溢价率17.49%，竞价135轮次。

宗地2026-15号（台江区鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块一），土地面积28.66亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价7.64亿元，杭州浙玳置业有限公司以8.37亿元竞得（楼面地价14849元/平方米），溢价率9.55%，竞价74轮次。

宗地2026-16号（晋安区塔头路南侧、康山路北侧出让地块二），土地面积24.38亩，土地用途为住宅、商业用地，起始价4.81亿元，福州新榕筑业工程有限公司以底价4.81亿元竞得（楼面地价7133元/平方米）。

宗地2026-17号（晋安区群盛大酒店南侧出让地块），土地面积5.72亩，土地用途为商服用地，起始价0.17亿元，福州群盛酒店管理有限公司以底价0.17亿元竞得（楼面地价5574元/平方米）。

宗地2026-18号（仓山区郭宅路北侧，郭宅C-11出让地块），土地面积27.93亩，土地用途为住宅用地，起始价3.34亿元，福州市园开安筑建设有限公司以底价3.34亿元竞得（楼面地价11960元/平方米）。

6月底，为深入贯彻落实国家关于“好房子”建设的部署要求，回应群众对高品质居住环境的期盼，福州市自然资源和规划局、福州市住房和城乡建设局、福州市不动产登记和交易中心、福州市园林中心联合印发《关于进一步优化高品质住宅设计的若干措施》，优化架空平台管控、计容管理规则、建筑高度层次管控，放宽底层单块商业面宽管控要求，并沿用安置房（安商房）机械停车泊位配建比例、鼓励地下开发空间、统筹绿地空间布局、允许必要的出入口占用绿地等政策。 

在政策利好持续释放的背景下，参与本次土拍的房地产企业，特别是外地房企数量明显增加，市场也显现出持续回暖的态势。