福州多举措支持房地产项目开发建设

市资源规划局领导接听12345热线

福州多举措支持房地产项目开发建设

6日，福州市自然资源和规划局党组书记、局长蔡文接听12345热线，主要涉及土地出让、规划条件核实、土地核验、老旧小区加装电梯、公共停车泊位等方面的相关问题。

土地出让地块信息可从这些渠道获得

问：福州近期土地出让地块的信息，可以从哪些渠道查询了解？

答：感谢您对福州土地市场的关注，您可以通过多个渠道了解地块信息，第一是我局官方网站发布的土地出让公告，第二是微信小程序“福地迎商”，第三是可以直接到市自然资源和规划局了解（地址：福州市仓山区南江滨西大道东部办公区4栋620；联系电话：83327490）。方便的话，您可以将联系方式留给我们的工作人员，我们会在第一时间将出让地块信息推送给您。

优化小区出入口门厅容积率计算规则

问：开发商未经审批在小区主要出入口建设了门厅，导致无法通过规划条件核实，影响产权证办理，该怎么办？

答：为支持房地产项目开发建设，提升居住品质和市场活力，今年初，我局多次赴房地产项目现场调研，召开座谈会，征求房地产企业意见建议，8月出台了《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，优化了小区出入口门厅的容积率计算规则，规定两面开敞，作为小区车行、人行的主要出入口，沿街设置不超过2处，每处面积不大于200平方米，不计入容积率指标。已建成符合以上规定的小区门厅，在核验时视同符合规划要求。因此，您小区涉及的问题可按上述规定，办理项目规划条件核实。

今年已助5000余套房屋业主先行办理产权证

问：开发商因资金紧张，无法缴交项目开竣工违约金、预售违约金，影响业主产权证办理，该如何解决？

答：福州市高度重视群众产权证办理问题，针对房地产项目开竣工逾期、预售逾期等违约问题，我们本着“群众无过错即办证”原则，在保留追究开发商违约责任的前提下，采取开发商出具承诺书，我们带备注出具土地核验意见书，群众就可以先行办理产权证。经统计，今年以来采取以上措施，解决了福州四城区10个项目的产权证办理问题，涉及房屋5763套。我们正在抓紧对接，指导企业按照上述政策办理土地核验手续，解决群众产权办理问题。

老旧小区加装电梯不得占用道路用地

问：老旧小区围墙涉及规划道路红线，因道路退距影响电梯加装，该如何解决？

答：在尊重原有规划现状的基础上，2024年福州市优化加装电梯的政策，规定：“申请沿城市主干道增设电梯的，增设电梯与规划道路红线退距须满足规划要求，同时增设电梯应符合道路景观规划要求。除上述主要干道外的其他道路，在满足道路景观、消防疏散的前提下，增设电梯退道路红线的距离要求可适当放宽，但不得占用道路用地。”您可以向所在区资源规划局或市资源规划局咨询具体方案。

嘉福小区旁将配建50个公共停车泊位

问：我是台江区嘉福小区的住户，老旧小区停车位少，政府能否在附近建设停车场，解决停车难问题？

答：为缓解老旧小区停车难问题，我局在片区规划阶段，对停车泊位进行了统筹规划与预留，嘉福小区旁的原凤凰新村现已拆迁出让，新项目将配建50个社会公共停车泊位，停车泊位与项目同步开发建设，建设完成后，周边市民均可使用，能有效缓解周边市民停车难问题。现阶段您如果有停车需求，可以将车辆停放在附近的绿得公司地块停车场，也可以登录e福州－智慧停车模块查询具体的停车信息。（记者 梁凯鸿）