福清市中心两幅地块调整 将建中小学、住宅

2024年8月7日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段动态维护》方案的公示 ”。

因城区建设发展需要，根据工作安排，福清市自然资源和规划局委托福建省城乡规划设计研究院组织编制《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段动态维护》（以下简称“动态维护”）。

该动态维护方案于2024年8月通过专家和部门技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该动态维护方案公示并征求公众意见。

公示时间：自2024年8月7日至2024年9月7日

公示期间，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议。

《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段调整》主要内容及规划图纸

1.项目概况

项目位于福清市龙山片区南侧的350181-08-O基本单元，北至永昌路，南邻玉塘路，西至瑞亭街，东接龙山中心小学。周围交通区位条件较为便利，距龙江0.7km、福清站3.6km，是福清市龙山片区的重要组成部分。

拟调整地块共2处，总用地面积8.19公顷，涉及原地块编号为：350181-08-O05、350181-08-O19。

2.用地性质调整

地块用地性质分类和代码参照最新《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准进行调整。

原控规350181-08-O05中小学用地（A33）用地性质调整为二类城镇住宅用地（070102）；350181-08-O19二类住宅用地（R21）用地性质调整为中小学用地（080403）、二类城镇住宅用地（070102）。

3.功能调整合理性

拟调整地块位于龙山片区南侧，周边以居住用地为主，北侧地块调整后规划为玉塘中学，北至瑞云路，东侧隔玉峰路紧邻龙山中心小学。一方面，优化后的教育设施布局更加集中，有利于提高教育资源利用效率，推动龙山片区基础教育高质量发展。另一方面，调整后的教育设施集中配置，促进道路交通管理优化，提高道路资源利用率，保障学生安全顺畅出行。

4.开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》《福建省教育用地控制指标（试行）》《城市居住区规划设计标准》等。