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征收补偿方案出炉 长乐营前首占片区城中村改造项目启动

2024-07-29 10:52:07来源:长乐区住房和城乡建设局

日前,福州市长乐区营前首占片区城中村改造项目(一期)土地房屋征收补偿方案出炉。提前签约期为8月21日至10月9日,正式签约期为10月10日至11月9日,签约地点位于首占镇上洋村村民委员会。

征收补偿方案出炉 长乐营前首占片区城中村改造项目启动

住宅房屋征收补偿方案

被征收人选择按房地合一整体片区评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额=被征收房屋合法确认面积×住宅房地合一补偿单价8640元/㎡+其他项目补偿金额。

注:其他项目补偿金额包含搬迁补助费、临时过渡补助费、困难户搬迁补助、二次装修补偿、附属物补偿等 

选择产权调换的,被征收房屋安置面积=房屋确认补偿面积+按期搬迁奖励的公摊补助面积+就近上靠标准房型安置增加的建筑面积。 

本次提供的安置房源共有12处,具体位置、安置户型及对接价如下——

就地安置地块,安置户型为45、60、75、90、105、120、135平方米七种,对接价9200元/平方米; 

(二)名城二期紫金轩,安置户型为90平方米一种,对接价10332元/平方米; 

(三)东方嘉苑,安置户型90、105、120、135、150平方米五种,对接价高层9383元/平方米,多层8798元/平方米; 

(四)中海锦城花园,安置户型105、120平方米两种,对接价11992元/平方米; 

(五)三盛滨海国际,安置户型120平方米一种,对接价12154元/平方米; 

(六)中发花园,安置户型90、105平方米两种,对接价10421元/平方米; 

(七)三盛璞悦花园一期,安置户型90平方米一种,对接价10734元/平方米; 

(八)中南樾庭,安置户型75、105、135平方米三种,对接价10122元/平方米; 

(九)中茵珑璟台,安置户型90、120、135平方米三种,对接价10143元/平方米; 

(十)青木书院,安置户型90、105平方米两种,对接价10044元/平方米; 

(十一)中发花园二期,安置户型105、120平方米两种,对接价10454元/平方米; 

(十二)乐信花园,安置户型60、75、105、120、135平方米五种,对接价8523元/平方米。 

签约期限内奖励与补助 

被征收人在签约期限内签约搬迁的,或同意先行拆除房屋的,享受各项按期搬迁奖励。其中: 

(一)住宅被征收人选择房地合一整体片区评估价计价,实行产权调换的,给予560元/平方米的奖励。公摊补助面积按住宅房地合一补偿单价8640元/平方米给予奖励。实行货币补偿的,给予按房地合一整体片区评估价5%的货币奖励,即432元/平方米。 

(二)办公类非住宅被征收人选择房地合一整体片区评估价计价的,给予房地合一整体片区评估价10%的搬迁奖励,即729元/平方米。 

(三)对签约期内签订协议并搬迁封房的住宅被征收人,每户一次性给予2万元的租房补贴。对于在提前签约期内签订协议并搬迁封房的被征收人一次性给予2万元的提前搬迁奖励。 

(四)选择产权调换(期房)安置方式的被征收人,先预支付12个月的过渡费。被征收人选择货币补偿和现房安置的,给予一次性支付6个月过渡费。 

(五)被征收人在签约期内签订补偿安置协议并封房的,阳台和走廊以100%计算建筑面积作为奖励。 

被征收人选择分户评估方式计价的奖励,以及其他奖励、补助,按照《福州市长乐区房屋征收补偿实施细则(2024年修订版)》(长政办〔2024〕29号)执行。 

【责任编辑:韩靓】
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