5年期以上LPR下降10个基点 福州房贷利率创历史新低

22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日起贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10个基点。

LPR下调，影响最大的是存量房贷。“如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元。”多家银行理财经理表示。

LPR下调，福州市民购房利率又有什么变化呢？

记者从福州多家银行了解到，随着此次LPR下调，福州房贷利率创下历史新低。实际上，今年2月，福州首套房贷利率降低至3.45%，二套房贷利率降低至4.25%，就已达到历史低点。

据悉，目前，福州主流贷款利率是首套3.3%（LPR-65BP），二套3.75%（LPR-20BP）。而降息后，首套房贷利率将降至3.2%，接近公积金贷款利率，二套房贷利率则跌至3.65%。此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年1月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。（记者 江海）