福清2024年下半年首轮土拍来了！4宗地块总面积超百亩！

7月11日，福清市自然资源和规划局发布了“关于2024年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”，内容显示：该局定于2024年8月2日在福清市行政服务中心举行土拍，拟出让4宗商住地块，总面积超100亩，其中1宗地块为加油站用地，1宗为整体回购地块。

这也是福清2024年下半年首轮土拍。

宗地2024拍-14号

土地位置：龙山街道

土地面积：4668㎡（约7.002亩）

土地用途：商业服务业用地-商业用地（加油站用地）

使用年限：商服用地40年

容积率：≤0.3

起拍价：2024拍-15号拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于100万元。

其他要求：根据《福州市商务局关于福清市新建加油站（元华站）规划确认的批复》（榕商务秩序〔2024〕21号）文件精神，宗地2024拍-14号（元华站）已列入《福州市成品油分销体系“十四五”发展规划》布点。

目前2024拍-14号（元华站）与现有日升加油站间距不足1.2公里，在宗地2024拍-14号（元华站）建成竣工时，福清市将组织实施拆除日升加油站，宗地2024拍-14号（元华站）竞得人再行办理成品油经营批准证书。

宗地2024拍-18号

土地位置：龙山街道

土地面积：22774㎡（约34.161亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.2-2.7

起拍价：2024拍-18号拍卖起价为人民币15000万元，加价幅度不低于200万元。

住宅建筑限高：100米

其他要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881m²，其中地上总建筑面积59681m²；地下总建筑面积12200m²。

①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为67381m²，其中地上总建筑面积55181m²；地下总建筑面积12200m²（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025m²及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7320元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。

②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500m²，其中一层商业建筑面积1800m²，回购价为9000元/m²；二层商业建筑面积2700m²，回购价为5500元/m²。

宗地2024拍-19号

土地位置：音西街道

土地面积：10117㎡（约15.1755亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地

使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：1.5-2.0

起拍价：2024拍-19号拍卖起价为人民币8200万元，加价幅度不低于100万元。

住宅建筑限高：36米

其他要求：宗地2024拍-19号：该项目为部分回购，由福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m²，其中回购商业总建筑面积为6000m²，回购地下总建筑面积为2000m²（需配建不低于30个标准停车位）。

其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/m²；二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/m²；三层及以上建筑面积4000m²，回购价为6500元/m²；停车位回购价格为14.55万元/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。

宗地2024拍-20号

土地位置：阳下街道

土地面积：29112㎡（约43.668亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：1.1-1.3

起拍价：2024拍-20号拍卖起价为人民币10100万元，加价幅度不低于100万元。

住宅建筑限高：80米

（来源：福清市自然资源和规划局、福州市勘测院有限公司福清分公司官网）