红星美凯龙门店将变身“喜盈门” 传统家居卖场遭遇挑战

福州市民熟悉的商场，又发生大变动。记者10日获悉，已开业5年、位于仓山区会展片区的红星美凯龙福建全球家居1号店将易主，由另一家福州人同样熟悉的家居卖场喜盈门接手。这也是继三迪商场之后，红星美凯龙在福州地区与市民告别的第二家商场。

会展片区门店

将变身“喜盈门”

10日上午，在红星美凯龙福建全球家居1号店（红星美凯龙全球家居至尊Mall），记者看到，一台大型起吊设备正在作业，楼顶“红星美凯龙全球家居至尊Mall”的字样已所剩无几。商场外广场围挡、服务台等处，都换上了喜盈门的标志。

商场出入口的玻璃门上，张贴着几份通知。其中一份是上海红星美凯龙品牌管理有限公司的公告，内容显示，由于福州红星美凯龙世博家居广场有限公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司签订的委托经营管理合同于今年4月30日提前终止，“红星美凯龙”店招最迟将于5月30日前完成摘除。福建1号店自5月1日起已由福州红星美凯龙世博家居广场有限公司自行经营管理。2024年5月1日前（不含5月1日）商场售出的商品，红星美凯龙将继续履行服务承诺；2024年5月1日后（含5月1日）购买的商品，由福州红星美凯龙世博家居广场有限公司及其后续运营公司负责提供售后服务。

记者查询“企查查”后发现，今年5月6日，该商场持有者福州红星美凯龙世博家居广场有限公司股东由中航信托旗下公司变更为福州喜盈门实业有限公司，法人也变更为喜盈门集团董事长魏锦标。这也标志着喜盈门将成为这座商场的新“主人”。而且，目前该座商场产权方福州红星美凯龙世博家居广场有限公司与红星美凯龙并无瓜葛。

另外，目前在地图软件上，原来标注“红星美凯龙福建全球家居1号店”的地方名称已替换为“喜盈门建材家居福州1号店（会展店）”。

采访中，商场里的多数商户告诉记者，目前暂时未接到租金变化和门店腾退的通知，预计会有一定的过渡期，其间租金不会有太大变化，因此目前没有关店、搬迁的打算。

传统家居卖场

有待模式创新

这已是红星美凯龙在福州的第二次受挫。

2011年7月，作为福建省会福州的第一家标杆式商场，红星美凯龙三迪商场开门迎客。开业当天，商场人潮涌动、人气爆棚。

彼时，万宝商圈已现雏形。地处城区中心繁华地段，交通便利，同时又有休闲餐饮娱乐等齐全配套，这座体量达到12.5万平方米的红星美凯龙家居卖场坐拥吃喝玩乐一站式服务，备受人们青睐。同时，红星美凯龙开创榕城名品家居商场“夜场”新模式，晚上持续营业，吸引了众多客户。此后，在红星美凯龙的楼上，影城、网咖、KTV等娱乐配套相继开业，一定程度上满足福州消费者更高的购物需求和全场景体验，为整个商场增加了人气。

此后，红星美凯龙除了大量购置地皮自建商场之外，还联合地方持有地产物业或与开发商共建商场，自己在其中承担“商业运营”的角色。红星美凯龙在福州门店也越来越多，高峰时达到5家。其中，红星美凯龙福建全球家居1号店拥有18万平方米超大体量，1层到7层为一站式家居购物中心，开业之初集聚了300多个一线名品，包含建材家具、电器、灯饰、软装等，大牌云集。

然而，2021年下半年，福州市民突然发现，位于万宝商圈的红星美凯龙三迪商场突然变更为并不熟悉的月星家居。究其原因，是受消费趋势和模式的影响，红星美凯龙三迪商场的经营受到严峻挑战，不得不撤出经营。在三迪红星美凯龙楼上，曾经拿下福州票房前三的中瑞国际影城三迪店，也逃不了黯然退场的命运。实际上，从2020年起，全国多家红星美凯龙门店就走上了闭店这条路。2023年，红星美凯龙一共“砍掉”16家商场。

随着红星美凯龙福建全球家居1号店“易主”，目前红星美凯龙福州地区运营的商场仅剩3家，分别为仓山金山商场、长乐滨江商场及福清宏路商场。

业内人士表示，近年来，家居市场受房地产行业的影响，一直处于不景气的状态。近段时间，部分家居连锁巨头在经营模式上进行了创新尝试，逐渐从传统的“固定收租”模式向“销售分成”模式转变，卖场与商户共同承担市场风险，共同分享市场收益。这种模式值得福州家居卖场借鉴。（记者 江海）