福州滨海新城核心区近33亩居住用地拟协议出让

3月8日，长乐区自然资源与规划局发布“福州市长乐区自然资源和规划局关于拟协议出让长乐区2024-XY03号地块国有建设用地使用权的公告”。

根据公告，长乐拟协议出让的长乐区2024-XY03号（壶井安置房）地块。该地块位于福州滨海新城核心区万新路东北侧，土地出让面积21939平方米（计32.91亩）；土地用途为二类居住用地（R2安置房）；容积率＞1.0，≤2.5；建筑限高≤80米。

2023年12月29日，长乐区自然资源和规划局曾发布“福州滨海新城核心区控规350182-30-I-15地块规划调整的公告”。该地块即为本次协议出让的长乐区2024-XY03号地块。公告显示，原则同意壶井片区城中村改造项目安置房建设计划。新选址地块位于万新路北侧、冰心中街南侧、泛月路东侧，双龙路西侧，面积约36.7亩。

调整后的规划内容具体有两处变化：

1.用地性质调整。北侧30-I-15_2地块用地性质调整为公园绿地（G1），南侧30-I-15_1地块用地性质不变。

2.规划指标调整。30-I-15_1地块，用地面积21938平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高80米。建筑高度应同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求。后续建筑设计需符合《福州轨道交通建设管理办法》的相关要求。