海月龙峰项目“保交楼”基本完成

海月龙峰项目B地块楼栋竣工。（市建设局供图）

从项目建设按下“暂停键”，到按期完成竣工交付，这份让人欣喜的“新春礼物”，饱含着“保交楼”工作的坚持不懈。记者5日从市城乡建设局获悉，目前，融信海月龙峰项目已全部顺利交付，“保交楼”基本完成。

据了解，海月龙峰项目由融信（福州）置业有限公司开发建设，总建筑面积38.56万平方米（其中B地块商品房面积15.39万平方米），共56栋楼（其中B地块商品房共25栋）。2020年9月，该项目正式开建。2022年初，受债务影响，项目建设停缓数月。

一边，是项目缓慢的建设进度与逾期交付的风险；一边，是百姓对早日住进新家的期盼。“保交楼”该如何推进？

按“一盘一策”原则，市城乡建设局积极介入，通过创新思路，完善机制，一场围绕“一条主线，三项保障”的“保交楼”行动全面展开。

“聚焦推进工程建设进度的工作主线，我们建立起项目实地核查协调机制。”市城乡建设局相关负责人介绍，每周，小分队都会定期前往项目现场，加强进度节点跟踪，主动参与工程监理例会，及时协调解决施工现场各阶段存在的问题和困难，积极推进项目按期完成竣工交付。“根据现场核查和调查掌握的情况，我们也及时调整确定保交付的总体进度计划，经局备案后监督执行。”上述负责人说。

组织协调、资金管控、沟通疏导等三项工作保障多管齐下，也让一个个难题在“靶向治疗”下慢慢纾解。

一支由市城乡建设局主要领导任包案领导、局分管领导任总负责人的工作专班，成为化解难题的坚实后盾，加上房地产开发中心牵头负责，其他业务处室配合，问题被各个击破。

深入研判项目复工、资金监管等具体问题，制定并落实“一盘一策”风险化解方案，协调解决工程前期欠款纠纷，统筹推进项目总体建设进展……一次次协调的背后，是拧成一股绳的全力攻坚。

资金管控保障是制约项目进度的关键。市城乡建设局在仔细梳理项目总体资金情况的基础上，还建立起后续工程款项保障机制，将项目监管账户资金纳入全监管范畴。同时，工作专班积极协调金融机构，在后续资金使用、资产处置上，优先保障该项目工程款项。面对工程款尚未及时拨付到位的实际情况，一份不予拨付工程款行为的通报，更形成有效震慑，保证了项目复产复工的源头活水。

“此外，我们还主动协调司法机构，函告查封冻结监管账户的法院，商请在冻结该项目预售资金监管账户时，不采取强制扣划措施，为后续施工扫清障碍。”该负责人说，除了严控项目预售资金监管账户，保障资金优先用于工程款支付外，项目资金实行封闭管理，防止相关权利方提前对资金的抽调行为，让项目后续建设“弹药库”充足。

沟通疏导，是让业主们安心的关键。据了解，该项目建立了业主沟通联系机制，一场场沟通会上，项目的工期计划、各阶段进展等主动公开，加上详细的解疑释惑与业主共同参与的监督工作，让“保交楼、保民生、保稳定”工作实打实、心贴心。

2022年7月，停滞已久的项目复工续建。2023年2月开始，各地块施工完成并陆续通过各项验收：2023年6月30日，A地块顺利交付，2023年12月完成住宅总登；2023年6月30日，C地块商品房顺利交付，2023年9月完成住宅总登，剩余安商房2023年11月27日顺利交付；2024年1月26日，B地块顺利交付，总登工作正常推进……

在海月龙峰项目，随着一栋栋楼房重启建设、建成、陆续交房，越来越多群众乔迁新居。“‘保交楼’不是终点，我们还将群策群力，继续推进项目工程款的支付，保障参建单位的合法权益。”该负责人说。（记者 孙漫）