福州五城区二手房去年成交37583套 创近10年来较好业绩

记者2日从福州市不动产登记和交易中心获悉，上个月福州楼市交易数据正式出炉，福州五城区（不含长乐区）二手房交易情况表现抢眼。总体来看，去年福州一手房交易量创下近7年以来的新低，不过交易量在上个月有明显上升。去年全年，五城区二手房累计成交37583套，总成交面积2842961.92平方米。这个数据，放在近10年之内，也是相当出色的。

去年一手房交易量

创近7年以来新低

2023年的福州楼市收官了。根据福州多家房产研究机构整理的数据，2023年全年，福州五城区（不含长乐区）住宅签约量为17095套，面积1708316平方米，同比2022年下跌27.32%和22.95%；月均签约1424.58套，面积142359.66平方米。2023年全年，福州所辖七县（市）区住宅签约量为29777套，面积3149124平方米，同比2022年上升34.09%和33.15%；月均签约2481.41套，面积262427平方米。

根据2016年至2013年福州五城区住宅签约明细数据分析，2023年五城区住宅签约套数为17095套，仅高于2017年，创下近7年以来的新低。而且，2023年签约的这些住宅当中，还包含大量的安商房。

“不过，2023年12月，福州一手房销售情况有所好转。”福州多家房产研究机构负责人表示，上个月，五城区一手房签约1779套，环比去年11月增加了945套，环比增长100.3%。此外，这个成交量也超过七县（市）区的量（1586套）。上一次出现这种情况，是在2023年1月。

去年五城区二手房

成交37583套

1月1日，福州市不动产存量房交易服务平台公布了上个月的统计数据。上个月，福州市五城区（不含长乐区）二手房源成交量为3010套，成交面积234934.18平方米。

总体来看，去年全年，福州五城区二手房累计成交量为37583套，总成交面积2842961.92平方米。这个数据，放在近10年之内，也是相当出色的，略逊于楼市火爆的2016年和2017年，以及2021年销售量反弹时的数据。

“回顾2023年福州二手房交易量：第一季度稳定上升，第二季度持续低迷，第三季度触底反弹；去年10月继续上升，年底小幅波动。行情总体平稳，成交量已连续4个月突破3000套。”多家福州房产中介机构负责人表示，去年12月二手房成交量虽然相对11月有所回落，但仍然超过了3000套。（记者 江海）