闽系房企三盛控股将退市 年销售额曾经超300亿元

又一家闽系上市房企将退市。20日晚，港股上市公司三盛控股（02183.HK）公告称，香港联交所决定自2023年12月27日起取消该公司的上市地位。此前，在今年8月，曾经的头部闽系房企泰禾和阳光城相继告别A股。

说起三盛地产，很多福州人都熟悉。三盛集团成立于1988年，早年做橡塑发泡等实业起家，2001年在福建开始试水房地产行业，并在福州取得较大成功，成为福州知名房企（三盛地产）。高峰期，三盛集团布局40多个城市，开发项目超过120个。此外，三盛集团还有三盛教育，以及投资的乾照光电等2家A股上市公司。

三盛控股，是三盛集团的房地产业务上市主体。2017年4月，三盛控股通过借壳上市的方式登陆港股资本市场，成为三盛集团旗下的房地产业务上市平台，并于2019年实现盈利。此后，三盛集团的房地产资产包陆续注入上市公司体系，并于2019年9月将总部由福州迁往上海，开启“双千亿”战略（即总资产千亿元、销售额千亿元）。2021年，三盛控股销售额达到313.88亿元。

因债务违约、财报延期，三盛控股股票于2022年5月16日10时57分起在香港联交所暂停买卖。根据三盛控股发布的复牌指引，最关键的项目之一是补发财务报表。但18个月的最后期限已过去，其2021年年报、2022年中报与年报、2023年中报迟迟发不出来。所以，三盛控股被香港联交所摘牌已是意料之中的事，目前公司市值仅剩19.53亿港元。

据悉，目前三盛控股存在较大问题。按照销售额排名，2018年，三盛控股进入国内房地产企业排行榜前50名，位列第45位。但是，随着2020年房地产“三道红线”政策的出台，三盛控股的资产负债率逐年攀升，随后出现公司裁员、高管出走、内部理财兑付困难、美元债展期等危机。

2022年10月，三盛集团赖以起家的、以从事橡胶和塑料制品为主的企业——福建三盛实业有限公司宣布解散。截至目前，该公司总计被执行金额超过1亿元。

业内人士表示，三盛集团及其地产，以及实际控制人林荣滨、程璇，或还面临着高达几十亿元的被执行债务。

根据裁判文书网、天眼查的公开信息，厦门银行福州分行、兴业银行北京双井支行、恒丰银行福州分行、大连银行、民生银行常州支行以及华融资产等金融机构被“三盛系”拖累，其中3笔逾期资金超过7亿元。例如，11月13日，厦门银行发布的公告显示，厦门银行福州分行与福建三盛实业有限公司、福建三盛房地产开发有限公司、福建三盛置业等相关方的金融借款合同纠纷，由于被认定不属于人民法院受理的民事诉讼范围，被驳回起诉，并移送至公安机关。该金融借款合同纠纷的涉案本金高达2.85亿元，而相关方都是“三盛系”的企业或个人。（记者 江海）