住宅变经营性用房 须经相关业主同意

市政府近日出台关于福州市市场主体住所（经营场所）经营条件的若干意见。意见指出，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

福州市市场主体住所（经营场所）在办理市场主体登记时，实行住所申报承诺制。市场监管部门依法对申请人提交的住所（经营场所）材料进行形式审查，不再审查市场主体住所（经营场所）的经营条件和功能用途。

市场主体拟设住所（经营场所）涉及改变房屋用途的，应当符合规划、消防、环保、卫生和安全的要求。此外，还应当经有利害关系的业主一致同意。

市场主体不得将下列场所作为住所（经营场所）：违法建筑，依法征收范围内的房屋，抗震性鉴定不合格的房屋，可靠性鉴定为Ⅲ级、Ⅳ级的房屋，安全性鉴定C级、D级房屋，法律、法规、规章规定的其他不得作为市场主体住所（经营场所）的建筑。（记者 江海 刘珺）