记者走访调查福州部分小区私占公共空间行为

方寸之地不该占 一时之便莫贪求

记者走访调查福州部分小区私占公共空间行为

废纸箱、旧家具占据楼道，形成“私人领地”，挤占公共空间。您居住的楼栋是否存在这样的情况？

国家消防救援局发布的2022年全国火灾情况数据显示，居民住宅火灾相对多发，发生较大火灾的增量上升。在楼道内乱堆乱放，看起来事小，实际上消防安全隐患极大。近日，记者走进福州部分小区住宅楼调查一番，总结了几种私占公共空间的行为。

工人在楼道内安装鞋柜。记者 林榕昇 摄

有样学样

咚咚咚……近日，记者走进仓山区江南水都杰座东区32座时，听到楼道内传来阵阵敲击声，循声来到11楼，只见一名木工踩着梯子，正在01单元房门前安装鞋柜。鞋柜高度与天花板齐平，横向则拓至楼梯房梁处，柜底硬是“爬上”了几个台阶。

“门口鞋柜做这么大的不多，业主有要求，我们无所谓。”这名木工说，“大家一般乘坐电梯，这里虽然挡了点路，但是也能通行。”

与之相对的02单元房门口也摆放着一个鞋柜，占用了几个台阶，柜底用砖头垒起，以便保持稳定，旁边还摆放着扫帚等物品。本来可供双人并肩通行的楼道，被物品占用后只够一人通行。

“可能看到对门这样摆放，01单元房业主也想多占点公共空间。”小区物管人员说，去年年底物业公司进行安全检查时，没有发现这种情况。对于占用通道的行为，物业公司没有执法权，只能加以劝阻，常常一不小心就被钻了空子。

江南水都杰座东区34号楼下空地堆满杂物。记者 林榕昇 摄

麻痹大意

同样是江南水都杰座东区，在34号楼三四单元与五六单元中间的空地上，堆满了纸箱、包装袋等杂物。记者询问居民了解到，这些杂物是隔壁菜鸟驿站堆放的。

“刚好有空地就放一下，而且我有灭火器，不会出事的。”菜鸟驿站店主告诉记者，虽然空地在两栋楼中间，但上方有隔板，可以阻止烟头掉下来。

记者走访了解到，鼓楼区阳光乌山荣域A区以教训换来公共空间的清洁安全。记者走进小区1号楼，只见楼道干净整洁，每层过道墙上都贴着“消防通道禁止堆放垃圾杂物”的标语，走廊上除了鞋柜，其他杂物不多。

一名业主告诉记者，1月20日晚上，1号楼不慎发生火灾，火星点燃7楼走廊内的杂物，好在消防人员扑救及时，未造成人员伤亡。

火灾之后，业主们意识到公共空间乱堆乱放的危害性，纷纷提议物业公司进行整治。“业主占用公共区域，挡住了逃生通道，请消防来开罚单。”业主群内，这条提议得到大多数业主的支持，而且有法可循。《福州市文明行为促进条例》明确规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等属于违法行为，将处以警告或者罚款。

黎明苑小区二栋顶楼楼道转弯处堆满废弃物。记者 冯雪珠 摄

装聋作哑

连接顶楼的楼道，少有人走动，更方便了顶层住户堆放杂物。对于这种行为，不少物业公司因为不会接到其他住户的投诉，因此睁一只眼闭一只眼，装聋作哑。

记者走进鼓楼区新园新村B区6栋，沿着楼梯拾级而上，看到楼道都是干净整洁。直到8楼，记者发现了异常——住户把洗衣机及纸盒放在走廊上，占据近一半过道，过道仅容一人通行。

记者看到，从8楼再往上走就是顶楼，有一堆建筑垃圾堆放在墙角。“之前小区楼道没有现在这样干净，楼道内堆了很多东西。”小区物管人员说，前几天社区通知进行楼道整治，住户非常配合地进行了清理。

在一墙之隔的黎明苑小区2栋，也存在这种顶楼堆放杂物的现象。记者在通往楼顶的楼道转弯处看到，一堆废弃纸皮箱随意堆放，现场还有塑料儿童玩具、火炉等。

在仓山欣隆盛花园三区2号楼，床垫、大行李箱等杂物堆在门口及楼道内。记者 冯雪珠 摄

人多物杂

顶楼因为少有人走动，因此成为楼道整治的“漏网之鱼”。那么，低层楼道是不是因为常有人走动而不会有堆放杂物的现象？也不尽然。

在台江区中茵名仕花城3单元，记者刚走上楼梯就看到转弯处堆放着电饭煲、微波炉等家电，上面已经落灰，应该是许久未动过。一旁有一个塑料凳子、两个大的纯净水塑料桶，靠近墙壁一侧还有一个用布遮盖的大鞋柜。杂物如此堆放，虽未造成严重的通行不便，但也存在不小的安全隐患。

记者敲门向2楼住户了解到，这些杂物确实是他们的。他们家子孙多，人一多东西也就多，平时又用不着，所以放在楼道里了。这名住户表示，会尽快清理。

类似情况还出现在仓山区欣隆盛花园三区2号楼7楼住户门前。记者看到，不仅有鞋柜这种“常规物品”，还有床垫、大行李箱等各种杂物堆放在门口及上下楼道内，已经造成一定的通行困难，更不用说安全隐患了。

记者敲门向7楼住户了解到，这些杂物是邻居的。“这种现象存在很久了。”该住户说，因为对方三代同堂，都住在一起，人比较多，东西也比较多，自己也就不好说什么了。

文明我支招

自家门口还不能放东西吗？这是不少住户的想法，也是不少楼道被占用的原因之一。殊不知，小区楼道属于楼栋的公共区域，为该楼栋全体业主共有，私人不得占用。

我国《民法典》第二百八十六条规定：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

这样看来，占用楼道的问题就有解了。如果邻居强占楼道，业主可以要求邻居停止占用，也可以向小区物管公司、业委会、社区居委会投诉，甚至拿起法律武器，向法院提起诉讼。另外，物管、社区、消防等也应及时介入楼道管理，加强宣传引导、监督检查和指导，及时扑灭楼道占用问题的“火苗”。

针对公共区域，小区居民、工作人员都应该自觉遵守规定，不要在楼道堆放杂物，免得造成侵权或者引起安全事故。大家不要为了“方寸之地”，图一时方便，埋下安全隐患。

回音壁

15日，记者对本报上期文明创建“红黑榜”栏目——2023年4月13日《收获“小便利”暗藏大隐患》一文中提到的存在私拉电线、“飞线充电”等不文明行为小区进行了回访。

双龙花园小区私拉电线情况已得到整改，但五一新村、环北二村小区私拉电线现象依然存在。

记者走访还发现，本报文明创建“红黑榜”栏目——2023年3月30日《莫让绿化带变成“垃圾带”》一文中提到的白马河通往黎明湖的东西河沿岸卫生问题，目前已经整改、清理完毕。

据悉，市创建办已针对本报文明创建“红黑榜”栏目中提到的未落实文明创建的场所、单位发出整改告知单，督促相关单位及时整改。（记者 林榕昇 冯雪珠）