福州扩大租赁住房供给 今年近8000套存量房将转为保障性租赁房

记者7日从市住房保障和房产管理局获悉，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一，今年计划盘活近8000套存量住房，转化为保障性租赁住房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。

今年3月底，福州发布《贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，提出了“进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”的实施意见。

据悉，这是为了响应国家相关政策。在年初，为支持租购并举的住房市场发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划，在全国范围内选择福州、天津、重庆、成都、长春、青岛、济南、郑州8个城市开展试点，支持住房租赁机构批量收购存量住房，用作保障性租赁住房，试点安排支持贷款。

目前四城区的上万套存量房源中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源，将用于新启动的征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。

目前，《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》已制定出台，将由国企统一收购盘活相关存量房源，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理。

福州市将多措并举，保障房源。首批提供转保障性租赁住房房源将超过6500套。同时，对竞建和无偿捐建房源（未限定用途）以及存量限价商品房，福州市拟按《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》作为人才房源限价向人才配售，剩余房源向社会销售，未售房源转为保障性租赁住房使用。

另外，福州市将出台安商房大户型房源去化价格激励政策，通过打折促销、产品升级等方式满足被征收户多样化安置需求。

据了解，“十四五”期间，福建省计划筹集建设各类租赁住房36.5万套（间）以上。其中，福州将新建和改建15万套（间）。在过去两年里，福州市已完成了6万套以上的目标。（记者 江海）