市中心知名“烂尾楼”处置有新进展 瀚城国际7000余万元资产将法拍

市中心知名“烂尾楼”——瀚城国际大厦有了新的处置进展。记者12日获悉，该项目7042.2万元资产已上架阿里拍卖平台，将于4月25日进行司法拍卖。业内人士认为，此次法拍有助于项目通过销售剩余房产偿还债务并盘活资产。

据悉，4月25日10时起，阿里法拍网将公开拍卖瀚城国际大厦1层、2层、3层部分商铺以及地下二层、三层85个车位，起拍价合计7042.2万元。上述资产已由福州市中级人民法院查封。

拍卖公告特别提醒：本次拍卖标的物尚未办理初始登记，且办理时间及结果存在不确定性，故本次拍卖以标的物现状进行，标的物能否过户办证及税费估算金额、缴纳等问题，意向竞买人需自行前往有关部门了解具体情况。一旦竞买成交后，因未办理初始登记手续产生暂无法过户办证的风险，由买受人自行承担相关的责任和损失。

提起瀚城国际大厦，很多福州人都印象深刻。作为福州市中心知名的“烂尾楼”，该项目开发之后一波三折。

瀚城国际大厦位于鼓楼区五四路与二环路交叉口东南侧，项目正对福建省奥体中心，南侧就是省立医院北院。在市区可开发土地越来越稀缺的福州，尤其是在核心区的鼓楼，瀚城国际大厦可谓地处难得的黄金地段。但因开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂，原定2010年12月31日交付的该项目多次搁浅。

2010年，福州五城区新建商品住宅平均售价尚未超过10000元/平方米，但是凭借地段优势，瀚城国际大厦部分房源当时的平均售价已超过16000元/平方米。可惜在2010年，也就是在原定的交房时间里，瀚城国际大厦未能如期交房，原因是开发商资金链出现问题，导致项目无法如期竣工。直到2019年3月，瀚城国际大厦才完成竣工验收符合交房条件。但先前购房的业主没有接到交房通知，施工方因为工程款被拖欠拒绝交付房子。

一边是建设单位没拿到工程款拒绝交付房子，另一边是开发商拿不到房子无法进行销售偿还欠款，瀚城国际大厦的交付再次陷入僵局。至今，该项目的交付已延迟了近13年。

记者从业内获悉，瀚城国际大厦还有相当数量的商业、住宅产权未售出。此次瀚城国际大厦部分资产若能顺利拍出并用于开发商偿还负债或工程款，对项目交付而言将是积极的信号。（记者 江海）