4479套，这是3月份福州二手房的成交量。此外，3月份的福州一手房交易量也迅速攀升，环比上涨48%。记者4日从业内获悉，在多种因素的综合影响下，福州楼市延续了2月份以来的“小阳春”势头，销量持续攀升。

二手房成交量

创23个月新高

据福州不动产登记中心数据显示，在刚刚过去的3月份，福州二手房卖了4479套，创下23个月以来新高，比今年2月上升52%、比去年同期暴涨68%。

福州多家二手房中介门店的店长表示，今年2月份以来，二手房市场看房人、成交量都有明显增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地产市场的元气逐渐恢复。3月份二手房的销售情况也延续了这个势头。据悉，3月份，福州二手房成交量中，鼓楼区达到1293套，位居五区之首，这得益于学区房回暖明显，交易量大幅回升；仓山、晋安的成交量同样破千套，分别达到1283套和1071套。

针对二手房后市，业内人士表示，随着学区房旺季的到来，福州二手房市场的热度还将延续。

一手房表现不错

热度有望延续

在一手房方面，五城区新房3月份成交量为2231套，比2月1505套上涨48%；成交面积213925平方米，比2月增加62949平方米，大涨42%。

福州多家房企的营销负责人表示，新房市场3月的表现明显优于2月，原因比较多。除了房贷利率达到3.8%的历史新低这一重要因素外，近期福州新房供应开闸放量以及优惠促销频出，都是促使购房者行动的原因。

成交量的连续回升，也导致福州楼市库存量下降。克而瑞地产研究数据显示，2月份，福州五城区新房库存下降至17.9个月，尤其是闽侯的库存降至13.1个月，供需关系进一步收紧。预计东二环、白湖亭、三江口、高新区等核心板块的优质大盘接下来会加快入市，今年上半年福州一手楼市还将迎来一波开盘高潮。

值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以价换量”的结果。据房价行情网显示，3月福州房价均价为每平方米25367元，环比跌3.88%，同比跌8.81%。（记者 江海）