专家学者把脉榕城住房未来发展 精彩对话展示福州人居美好前景

1日，在2023福州市春季住房展销会期间，两场与未来人居发展趋势相关的沙龙在海峡国际会展中心举办。与会专家就“后疫情时代的住房发展方向”“第四代健康生态住宅在福州的发展前景”话题进行了研讨。

在当日上午的沙龙活动中，易居研究院副院长杨红旭发表主题演讲。对于本轮福州房地产市场的调整变化，杨红旭认为，今年房地产市场有望企稳回升，对于自住需求的购房者来说，入市的较好时机正在来临。

“作为省会城市，福州将着力在‘稳’中起好步，坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展，努力为经济运行整体好转作贡献。”市房管局局长金晖辉表示，福州未来还将在“进”上下功夫，增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人、新市民的住房困难问题，脚踏实地，瞄准目标、用足政策，努力为人民群众生活品质提高办实事。

此外，金晖辉提出，物业对于住房来说是非常重要的一环。“现在要提升一个小区的居住品质，应该要从物业抓起，这就是一个小区软环境的建设。”他表示，将通过物业管理条例的修订，把如何提升物业管理的水平，如何规范物业管理行为，如何让业主和物业公司之间更加有效互通互动等进一步完善，让这个行业紧跟当前实际情况，更加有效服务好小区居民。”

首开股份福建总部总经理苏新认为，房子并不在多大多贵，更在于能否实现舒适、健康、有品质的居住。福州城乡建总集团党委书记、执行董事、总经理李伟方也认为，房地产开发企业应该思考，如何更好地满足用户的需求。福建榕发置地有限公司支部书记、执行董事彭旺锋提出，未来竞争将更多地围绕着高端品质和匠心，以及其所代表的生活追求来展开。

这两年，在福州落地的不少项目都着力打造第四代健康生态住宅。1日下午，就“第四代健康生态住宅在福州的发展前景”这个话题，中国中建设计研究院总建筑师薛峰、厦门建发房地产集团福州事业部建筑设计负责人余洪叶以及国贸地产天琴湾/天琴樾项目营销负责人林婉星进行了深度探讨。

薛峰表示，近年来，中国建造行业已经过渡到以高质量为中心的模式。“现在越来越多新型住宅小区，一改过去鸟笼式楼宇，将住宅融合到自然中，这样的情况，在包括福州在内的多座城市都能见到。”

余洪叶说，第四代健康生态住宅集中了传统四合院，空中别墅，空中园林，以及电梯房所有的优势于一身，并且实现了住房和绿化园林融为一体的目标。“不仅改善城市环境，使城市环境更加环保，也改变钢筋水泥的城市环境风貌，代表了未来住房的发展方向。”

林婉星表示，相信在政策引导下，福州在第四代健康生态住宅领域将取得长足发展。（记者 胡一晟）