29日上午，福清迎来2022年度最后一次土拍，成功出让3幅地块，拍地面积约142.86亩，总成交价为3.875亿元。

至此，2022年度福清土拍以“零流拍”、总成交额75.82亿元完美收官。

29日上午9点，福清2022年度第九次土拍在市政务服务中心交易大厅如期举行。本次出让的三幅地块编号为2022拍-21号、24号、25号，分别位于三山镇、渔溪镇和龙山街道，均为商住用地，三幅地块总面积约142.86亩，总起拍价为3.875亿元。

宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。最终，三幅地块全部成功出让，其中——

福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司以1.845亿元摘得2022拍-21号地块；福清亿京房地产有限公司以4100万元摘得2022拍-24号地块；福清新东方弘祥房地产开发有限公司以1.62亿元摘得2022拍-25号地块。

回顾2022年福清楼市，这些关键词值得一看。

关键词

零流拍

2022年度福清土拍创下“零流拍”纪录，共成功出让土地56宗，面积3304.97亩，成交总额75.82亿元。其中，27宗经营性用地总成交额69.429亿元。

这份发挥稳定且不错的成绩单，正是这座城市稳健基本面和综合实力的写照。

关键词

营商环境

对房企而言，营商环境的好坏也直接影响了房企对地方的信心。今年1月，市土地发展中心组织第三方调查机构对140多家房企开展投资意向调研，在闽北、福州都市圈各城市中，福清关注度名列前茅。

福清良好的营商环境，不仅让福清本地企业对福清楼市信心十足，也吸引了不少外地房企进驻福清。

在今年的九次土拍中，融华置业、融基（福建）置业、福建融政等本土房企与大东海、同晖置业（守正投资）、厦门万顺等外地房企同台竞拍的场面频频上演。这些房企的踊跃，传递出福清房地产市场相对稳健的利好信心，也进一步刺激了楼市的回暖。

2022年福清市第二次土拍现场

关键词

服务意识

从土地出让到交房拿证，福清将服务理念贯穿房地产市场全过程。

在土地出让环节，市自然资源和规划局提前制定土地投放计划，依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计，坚持净地供应，做到“拿地即开工”，为房企缩短前期设计工作时间，创造早开工条件。

在产品设计上，通过优化产品结构，推出多个低密度、低容积率的舒适型产品，满足市场改善型购房者的需求。同时，加大地块周边学校、公园、道路等一系列基础设施建设，让房企和购房者都更有信心。

在审批流程方面，福清推行“交房即发证”服务，并通过“交地即发证”、设立“企业服务专窗”、在政务服务中心设立咨询室、在市民服务中心成立“不动产登记办不成事”专窗等，优化审批流程，创新工作方法，降低企业、市民的办事成本。（文 陈盼兰 图 陈盼兰 福清市影像中心）