福建科学城怎么建？福州高新区重磅规划

打造“一带一环两核五片区三节点”空间格局，推进海西科创板块、两园高端制造板块建设，加速推进“高岐后山旧工业区”改造等项目，探索与春雨医生、北大医疗等联合共建福州分院，推动高新区医院、融侨国际医院等建设，引进知名双语幼儿园、国际中小学……

12月13日，福州高新区政府官网公示了《福州高新技术产业开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要草案》。

提出将福州高新区打造成为集高新区、大学城、创新城区为“三面一体”战略格局的福建科学城。

其中部分规划内容如下——

完善园区空间布局

01

打造"一带一环两核五片区三节点"空间格局

“一带”即滨江创新带，依托乌龙江、大樟溪优美的景观，将高新区海西园、三创核心区、生态总部园、数字总部园、南屿文化创意园等串联成带。

“一环”即旅游功能环，将双龙温泉、旗山景区、五都温泉、水西林、南屿各村历史建筑群、宗教文化及旗山湖公园串联成环。

“两核”即以大学城和海西园为依托的创新核心和以南屿镇区水西林、浦口村公建群为依托的公建核心。

“五片区”即海西园创新片区、南屿镇片区、两园高端制造片区、旗山旅游片区和双龙温泉康养片区。

“三节点”即位于两园高端制造片区、旗山旅游片区和双龙温泉康养片区的三个服务中心节点。

02

着力推进重大功能板块建设

大力发展海西科技创新板块，依托海西园、高岐湖三创核心区优质创新资源，着力提升区域创业载体孵化能力，搭建创新创业服务平台，强化科技资源链接，持续开展前沿基础研究和产业技术创新。

做大做强两园高端制造板块，以生物医药和电子信息产业园为产业主要增长区域，以数字经济、光电、生物医药为主要发展方向，打造极具影响力和带动力的区域优势产业集群。

03

科学规划和发展全域旅游

充分发挥旗山国家森林公园、兔耳山风景区等旅游资源集聚优势，探索举办全民健康登山活动、旗山休闲文化节等活动，打造旗山特色文化品牌。

依托区内丰富的温泉资源，加快培育一批温泉民宿，谋划建设温泉康养基地，推动康养旅游蓬勃发展。

坚持“一村一品”，围绕观光旅游、休闲娱乐、农业生产、农事体验、科普教育等业态，推动双龙、九都、五都、中溪等统一规划特色旅游小镇。

深入挖掘高新区历史文化名镇红色故事、名人轶事等文化资源，推进红色旅游、主题教育基地等特色景点建设。

提升土地利用效率

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加快工业用地升级改造

统筹推进腾笼换鸟、旧工业区改造等工作，加速推进“高岐后山旧工业区”改造等项目，推动原有粗放型工业区转型升级、导入商业配套，通过“退二优二”“退二进三”的方式转化为研发、生产混合用地。

02

创新新型产业用地模式

争取福州市支持，探索新型产业用地(M0)、创新型产业用地（M创）等供地模式，发挥新型产业用地配置灵活的特点，推动研发、生产、总部经济、商业办公、住宅等功能的集成配置。

严格新型产业用地供地监管，探索通过签署投入产出监管协议、限定分割转让比例等方式，杜绝产业地产房产化。

03

争取扩大园区空间面积

紧抓“福建科学城”建设战略机遇，积极争取省级、市级人民政府等相关部门支持，探索“南拓北进”空间布局战略，北面向上街延伸、南面向南通拓展，加快扩大高新区的区域联动发展范围，支撑战略性新兴产业发展、创新创业平台建设等用地。

推动高新区北向延伸，与大学城、上街形成功能互补新格局，充分激发大学城创新资源集聚区、上街商业配套集聚区、高新区产业集聚区三区协同发展活力。

加快高新区南向联动发展，探索争取将南通镇作为发展联动区，立足南通镇土地成本优势和南通物流园等产业基础设施，通过跨区域收益分成、物流园和产业园共建共享等方式，整合利用土地、资金、人力等产业发展资源，全力支撑福州市建设现代化国际城市。

争取国家、省市支持以福州高新区为主体，整合或托管区位相邻、产业互补的省级高新区或各类工业园区。

完善基础设施建设

加快完善道路基础设施，大力推进江滨路、117县道南港大桥连接工程、旗山大道二期、星湖路、智慧大道、庐隐路、新南大道、高新二路三路等道路工程建设和改造。

深入推进水利工程建设，加快实施星湖、晨胡、江口水闸扩建等工程。

加快构建医疗保障服务体系，探索与春雨医生、北大医疗等知名医疗机构联合共建福州分院，推动高新区医院、融侨国际医院、南屿中心卫生院提升工程等医疗项目建设。

稳步推进区内两园中心小学、闽江师专附中等教育配套项目建设，针对园区高端人才对子女国际化教育的需求，引进知名双语幼儿园、国际中小学。

在规划空隙地、遗忘地规划建设一批微型人才公园、口袋公园，构建城市公园绿地步行五分钟服务圈。

大力推进保障住房建设

不断优化住房结构，提供住房科学供给，向中低收入住房困难家庭、青年职工、引进人才、外来务工人员等群体提供满足各自需求的住房。

加快中海左岸花园人才公寓、南湖公寓等居住配套项目，优化人才居住环境，吸引集聚高端人才。

推进柳浪安置房、南前五都安置房等保障住房项目建设，为拆迁居民提供居住保障。

建立租赁信息服务平台、严格平台准入，培育住房租赁经营机构，鼓励开发商将其持有房源向社会出租。