落槌！福州市区将建大批住宅！

福州市四城区2022年最后一次国有建设用地使用权公开拍卖活动今天上午成功举办，本次活动最终成功出让11幅地块，总出让面积457亩，最终成交总价106.02亿元，其中住宅用地7幅。

台江区成功出让5幅地块

宗地2022-51号

宗地2022-51号台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，面积30035平方米（合45.05亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价258100万元，销售指导均价45000元/平方米。

该宗地项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅。

该宗地由厦门国贸旗下的福州同悦地产有限公司以258100万元竞得，平均楼面价26854元/平方米。

宗地2022-52号

宗地2022-52号台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，面积23732平方米（合35.6亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价194200万元，销售指导均价45000元/平方米。

该宗地项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅。

该宗地由厦门建发旗下的福州兆裕房地产开发有限公司以194200万元竞得，平均楼面价26830元/平方米。

宗地2022-55号

宗地2022-55号台江区交通西路北侧，西环中路东侧上海西新村出让地块一，选址用地面积75582平方米（合113.37亩），建筑用地面积72531平方米（合108.8亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价262100万元。

该宗地住宅全部建设安置型商品房，对接销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购；该项目建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由台江区政府实施监管；须建设建筑面积1200平方米的社区服务站（含长者食堂），由台江区人民政府指定单位按照8684元/平方米单价回购；须建设建筑面积2600平方米（含交警中队600平方米）的派出所，由台江区人民政府指定单位按照8684元/平方米单价回购；须建设建筑面积350平方米社区卫生服务站、建筑面积850平方米的居家养老服务站，由台江区人民政府指定单位按照7275元/平方米单价回购。

该宗地由福建榕发置地有限公司以262100万元竞得，平均楼面价8307元/平方米。

宗地2022-58号

宗地2022-58号台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，雁塔旧改项目出让地块一，面积8358平方米（合12.54亩），商服[商业（含酒店）、商务]用地，起始价39300万元。

该宗地由福建建工集团有限公司以39300万元竞得，平均楼面价5532元/平方米。

宗地2022-59号

宗地2022-59号台江区六一中路与国货路交叉口西南角，雁塔旧改项目出让地块二，面积26655平方米（合39.98亩），商服（商业）用地、公共管理与公共服务（公园绿地）用地、轨道交通用地，起始价30300万元。

该宗地由福建建工集团有限公司以30300万元竞得，平均楼面价12918元/平方米。

晋安区成功出让3幅地块

宗地2022-53号

宗地2022-53号晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一，面积14126平方米（合21.19亩），住宅用地，起始价71600万元，销售指导均价35000元/平方米。

该宗地由福州工业园区开发集团有限公司以71600万元竞得，平均楼面价18102元/平方米。

宗地2022-57号

宗地2022-57号晋安区凤坂河东侧，福马路北侧出让地块，面积17288平方米（合25.93亩），住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价17700万元。

该宗地由竞得人全部自持；住宅部分全部建设社会租赁住房，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。

该宗地由福万（福建）发展有限公司以17700万元竞得，平均楼面价3792元/平方米。

宗地2022-60号

宗地2022-60号晋安区北三环快速路北侧、西园路西侧，火车北站L5加油站地块，面积2699平方米（合4.05亩），商服（加油加气站）用地，起始价7500万元。

该宗地受到竞买人追捧，有6家竞买人报名，经过49轮竞价后，由中石化森美（福建）石油有限公司福州分公司竞得，报价17100万元，平均楼面地价126714元/平方米。

仓山区成功出让3幅地块

宗地2022-54号

宗地2022-54号仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块，面积49861平方米（合74.79亩），住宅用地，起始价102700万元，销售指导均价27000/平方米。该项目适龄学生就近划片入学（清华大学附属中学福州学校）。

该宗地由福建榕发置地有限公司以102700万元竞得，平均楼面价11443元/平方米。

宗地2022-56号

宗地2022-56号仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧，东部新城1#B出让地块，选址面积62995平方米（合94.49亩），出让面积47853平方米（合71.78亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价53500万元，销售指导均价26500/平方米。

该宗地须配建安置型商品房88845平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设商贸楼6700平方米，由福州市人民政府指定单位按5219元/平方米单价回购，福州市土地发展中心负责对接协调回购事宜。

该宗地由福州三江口建设发展有限公司以53500万元竞得，平均楼面价5401元/平方米。

宗地2022-62号

宗地2022-62号仓山区金榕北路南侧，金工路西侧，东方旅行用品出让地块，面积11590平方米（合17.38亩），商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（公园绿地）用地，起始价13600万元。该宗地商务办公建筑面积的50%须自持使用。

该宗地由福建省恒一置业有限公司以13600万元竞得，平均楼面价3667元/平方米。

（福州晚报记者 梁凯鸿）