最新发布！晋安8幅地块拟出让！

近期，福州将出让14幅地块，其中位于晋安的地块共有8幅。

一起来关注下各幅地块的具体信息。

横屿站西侧地块出让地

地块位于晋安区化工路与前横路交叉口西北角，毗邻地铁4号线化工路站，片区市政路网已成形，交通便捷；周边为150万平方米综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标，邻近晋安湖“三创园”，拥有良好的创新、创业、创造发展氛围。

片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安体育馆等丰富的公建配套，资源丰富，环境优美，宜居宜业。

出让地指标

1.用地性质：二类居住商业综合用地（R2_B1）；

2.建筑用地面积：21333平方米（32.0亩）；

3.容积率：2.8以下（其中商业建筑面积不不超过4000平方米）；

4.建筑密度：35%以下（含35%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

三远片区项目

本片区拟出让3幅地块。其中，A2地块作为商品房，A1地块和A3地块作为安置型商品房。

三远片区旧屋区近期已启动拆除。片区交通配套成熟，地处福马路、远洋路沿线，西南侧是地铁2号线站点“上洋站”，福州新一轮的轨道交通线网规划“地铁8号线”从片区内部穿过，设置有站点“三远站“，区位条件较好。

地块南侧是光明港及光明港公园，具有良好的面河景观，周边生活配套设施成熟，兼具宜家商业综合体、鼓山苑小学等设施，是福州近期重点打造的新城区。

出让地指标

A1地块

1.用地性质：二类居住用地（R2）；

2.建筑用地面积：37231平方米（55.85亩）；

3.容积率：1.0以上，2.9以下；

4.建筑密度：30%以下（含30%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）；

6.建筑高度：100米以下（含100米,住宅建筑高度21 米以上）;

7.配建1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米（不少于12班）。 

A2地块

1.用地性质：二类居住用地（R2）；

2.建筑用地面积：32803平方米（49.2亩）；

3.容积率：1.0以上，2.8以下； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

5.绿地率：30%以上（含30%）； 

6.建筑高度：100米以下（含100米，住宅建筑高度 21米以上）。

A3地块

1.用地性质：二类居住_商业综合用地（R2_B1）；

2.建筑用地面积：83440平方米（125.16亩）；

3.容积率：1.0 以上，3.3以下（商业不超过2000平方米）；

4.建筑密度：35%以下（含35%）；

5.绿地率：30%以上（含30%）;

建筑高度：100米以下（含100米,住宅建筑高度21 6.米以上）;

7.配建社区综合服务中心、社区卫生服务中心、居家养老服务 照料中心（含长者食堂）、派出所1处等配套设施。

原福建樟林储运分公司出让地块

地块位于晋安区东三环板块，地处鼓山脚下，风景优美，西侧连接三环辅道，交通便捷；三环快速路是福州重要干道，沿线城市景观界面完整，地块周边有福建工程学院（鳝溪校区）、樟林新苑等，片区基础设施完善。

出让地指标

A、B地块总指标

1.用地性质：二类住宅用地(R21) 、幼儿园用地（R22） ；

2.建筑用地面积：40066平方米（60.10亩）；

3.容积率：1.17以下； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

5.绿地率：34.2%以上。 

B地块

1.用地性质：幼儿园用地(R22) ；

2.建筑用地面积：6108平方米（9.16亩）； 

3.容积率：0.65以上（含0.65），1.0以下（含1.0，班级数不少于12班）； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

5.绿地率：30%； 

6.建筑高度：16米以下（含16米）。

火车北站L4出让地块

出让地块位于福州火车北站西北侧，三环路沿线，地块西侧站西路连接三环辅道，交通便捷；地块周边为城市建成区，三环路沿线城市景观界面完整，片区基础设施完善。该出让地块拟作为商住用地，建设片区商品住房。

出让地指标

1.用地性质：商住混合用地(R21_B1)； 

2.建筑用地面积：23292平方米（34.94亩）； 

3.容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

5.绿地率：30%以上（含30%）； 

6.建筑高度：80米以下。

华塑小区危旧房改造项目出让地

地块位于晋安区六一南路以西、华林路以南。地块交通便捷，临近地铁1号线斗门站；生活配套设施齐备，拥有温泉公园、金鸡山公园、晋安河、福州市行政服务中心、温泉博物馆、省检察院等各类配套；教育资源丰富，拥有洋下小学、温泉小学等。地块周边自然景观优美，配套设施完善，交通便利，宜居宜业。

出让地指标

1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)； 

2.建筑用地面积：15905平方米（23.86亩）； 

3.容积率：1.0以上，2.95以下（其中商业建筑面积不 少于3000平方米，不超过3700平方米）； 

4.建筑密度：30%以下（含30%）； 

5.绿地率：30%以上（含30%）； 

6.建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

晋安湖北侧出让地块一

地块位于晋安湖北侧。晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已形成福州市新文旅地标。

片区临近二环路、市政路网完善，交通便利。周边拥有商业综合体泰禾广场以及晋安体育馆等文化配套，近期摩天轮商业广场、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆等设施已在建设中，逐步形成三创园、晋安湖CBD等高质量发展片区。

出让地指标

1.用地性质：商业、商务用地（B1、B2）； 

2.建筑用地面积：6655平方米（9.98亩）； 

3.容积率：3.2以下； 

4.建筑密度：40%以下（含40%）； 

5.绿地率：30%以上（含30%）； 

6.建筑高度：80米以下（含80米）。

上述推介内容以福州市自然资源和规划局最终公告规划指标为准，展示效果图仅供参考。（来源：福州市自然资源和规划局 福州招商）