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25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!
2022-05-20 16:32:42  来源:壹福清

5幅地块,380.86亩,拍出25.282亿元!百亩巨幅地块创土拍年度纪录,整体回购地块成“香馍馍”......

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

今天上午,福清市今年第三次土拍顺利结束,土拍现场气氛热烈,一起来看↓

22家房企参与竞买

百亩巨幅地块创土拍纪录

上午9点,福清2022年第三次土拍在市行政服务中心交易大厅举行,经过一个多小时的激烈竞拍,此次出让的5幅地块全部成功出让,总成交价25.282亿元。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

当天中铁集团、同晖置业、大东海地产等22家竞买人参与竞买。有3家竞买人报名了4幅地块的竞买。

08号地块是竞买最激烈的一幅地块,共有6家竞买人参与,累计经过41轮举牌,最终由福建融政房地产开发有限公司以50000万元竞得。

10号地块是5幅地块中面积最大的一幅,用地面积128.29亩,由福州同晖置业有限公司以101700万元竞得。值得一提的是,该地块还创下了整体回购地块面积最大、出让金额最高的年度土拍纪录。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

整体回购成“热词”

政府真金白银提振信心

今年第二次土拍上,5幅地块揽金11.49亿元,其中2宗地块达到最高限价,1宗地块34家企业参与竞买,并首次对城区地块采取整体回购方式进行土地出让,一系列的利好信号,大大提振了市场信心。

整体回购地块随之成为福清土拍市场的“热词”。本次土拍中有4幅为整体回购地块,且均分布在城区较为核心地段——

08号、09号、11号地块位于观溪片区;

10号地块位于林中片区,与两馆一中心、福和万达仅一路之隔。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!宗地2022拍-10号地块鸟瞰图

根据竞拍要求,整体回购地块拍卖是带宗地概念设计方案出让,受让人须按设计方案施工,配建幼儿园、养老服务、文化服务、卫生服务等公共配套设施,项目建成后统一由政府按回购价格回购。08号、09号地块的地上建筑回购价为9400元/平方米,10号地块的地上建筑回购价为9800元/平方米。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!宗地2022拍-10号地块建筑形态图

今年以来,福清市共对城区6幅出让地块进行整体回购。有业内人士表示,政府真金白银的“大手笔”投入将为房地产市场注入了一剂强心剂。

“整体回购方式是现阶段采取的一种灵活的市场调节手段,对调节土地资源的有效供应,平衡房价有一定的促进作用。”市自然资源和规划局国土利用服务中心负责人陈任表示。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

今年以来,福清市积极探索房地产调控新机制,首次对城区出让地块采用整体回购方式,在稳定市场预期的基础上提振市场信心。

在疫情形势趋稳、政策效应等多重因素的加持下,4月份福清市房地产市场有所复苏,除住房成交套数环比下降外,住房销售价格环比上升,二手房交易也呈现上升态势。

逐渐复苏的市场更吸引了多家外地企业进驻福清。“前期来福清考察了好几次,感觉相当好,政府的工作效率高,对企业的支持力度比较大,所以我们就来了。”福州同晖置业有限公司总经理陈勤表示。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

建成后用于征迁安置和人才安居

打造宜居宜业“最福清”

记者了解到,4幅整体回购地块的房源,将用于征迁安置以及为重点项目、重点企业配建住房,吸引优秀人才落地安居。

近年来,福清市始终把征迁安置工作作为最大的民生工程来抓,政府回购房源用于征迁安置,是福清市在推进征迁安置工作中的又一新尝试。

“实施政府回购,是政府兑现‘让征迁群众早日回家’的承诺,对促进城市更新,特别是在保护征迁户权益方面具有重要意义。”陈任表示。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!宗地2022拍-08号、09号地块鸟瞰图

征迁安置工作是优化环境、改善民生的迫切需求,也是筑巢引凤、加快转型的重要手段。福清市大力推进重点项目征迁和片区改造,为环境提升、住房保障、人才引进等打开了新空间。如今,福清市正积极融入福州都市圈,城市品质全面更新,吸引越来越多的人才来到福清创业创新。

为了让各类人才安身、安家、安业,福清市积极创造拴心留人的硬件条件,4幅整体回购地块地理位置优越,交通便利,景观设计因地制宜,充分体现了福清爱才、留才的诚意和态度。

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!宗地2022拍-11号地块鸟瞰图

“11号地块距离融江府项目不远,刚好都属于宏路街道,我们对这块地做了充足的准备,有信心为福清人民做出好产品,继续延续良好的发展势头。”福清日出东海置业有限公司总经理秦强表示。

5幅地块出让信息

01

宗地2022拍-08号(政府储备地2020-025号)

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

位于龙江街道,用地面积54219平方米(合81.33亩),用途为住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。

拍卖起价为42000万元,有6家单位和个人报名竞买,经过41轮举牌叫价,最终由福建融政房地产开发有限公司以50000万元竞得。

02

宗地2022拍-09号(政府储备地2020-026号)

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

位于龙江街道,用地面积37665平方米(合56.5亩),用途为住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。

拍卖起价为24600万元,有8家单位和个人报名竞买,经过33轮举牌叫价,最终由融基(福建)房地产开发有限公司以31200万元竞得。

03

宗地2022拍-10号(政府储备地2017-030号)

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

位于音西街道,用地面积85527平方米(合128.29亩),用途为住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。

拍卖起价为101700万元,有3家单位和个人报名竞买,最终由福州同晖置业有限公司以101700万元竞得。

04

宗地2022拍-11号(政府储备地2013-050号)

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

位于宏路街道,用地面积41876平方米(合62.81亩),用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。该项目为整体回购。

拍卖起价为37600万元,有4家单位和个人报名竞买,最终由福清日出东海置业有限公司以37600万元竞得。

05

宗地2022拍-12号(政府储备地2022-028号)

25.282亿元!福清土拍创年度新纪录!

位于龙田镇,用地面积34620平方米(合51.93亩),用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

拍卖起价为32320万元,有1家单位和个人报名竞买,最终由福建榕鑫地产发展有限公司以32320万元竞得。(记者 陈盼兰 摄影 林鑫)