福州版“新天地” 打造老台江宜居生活

　　福州城南，闽江之北的台江上下杭，从2200多年前的闽越国传说，到明清时代闽商精神的承载地，16处文保单位，82处登记文物点，314处传统风貌建筑，上下杭历史文化街区记录着福州最鲜活最生动的历史。今年夏天，“上下杭·金银里”商业步行街上线后，不少市民把这里称作是福州版的“新天地”。

　　俯瞰上下杭

　　近年来，福州市在打造特色历史文化街区的同时，也对周边旧屋区进行改造。在保护当地历史文化的同时，旧屋区的居民也从过去的“忧居”，到如今的“宜居”。据统计，2012年以来，台江区的旧改已惠及2.8万户约10万人。

　　三捷河

　　“上下杭·金银里”对标全国示范步行街

　　夏日的夜晚，不少市民会选择来上下杭休闲纳凉。在上下杭片区进行旧改的同时，历史文化街区的古厝、沿河风貌也进行修复提升。

　　经过近几年的保护开发，上杭路、下杭路、三捷河、中平路各类硬件设施基本完成，旅游、文化、商业配套功能日趋成熟，中西合璧闽式建筑文化和典型闽商文化风采得以传承再现。

　　星安桥

　　上个月，继三坊七巷步行街入选全国第二批步行街改造提升试点后，福州将把“上下杭·金银里”商业步行街改造提升列入今年重点工作。

　　这条商业步行街改造提升项目对标全国示范步行街建设标准，积极探索传统与现代、时尚的交融。它以隆平路为建设重点，串联上杭路、下杭路、三捷河、中平路横向四街，形成“四横一纵”的街区闭环步行体系格局。此次工程包括景观改造、管网提升、业态腾转、交通完善等，特别是对隆平路管网、排污、排烟、通风系统进行改造提升，打造“绿色环保、活力时尚”的商业步行街。据福州市古厝集团相关工作人员介绍，年底前，“上下杭·金银里”将初具规模。

　　三捷河沿岸的鹿森书店

　　旧房不见阳光 新选安置房在地铁旁

　　在上下杭广场顺着三捷河深入约百米，是街区的地标：永德会馆。一栋破旧不堪的9层公寓楼，与周边环境显得格格不入。这是近期正在征迁的中平花园1号楼，征迁计划一启动，就得到了不少住户的支持。

　　永德会馆

　　这栋公寓楼一共有9层，每层14户，总共有126户。不过，当初在设计时，公寓楼被设计成了L形。陈枫女士是该栋楼的老住民了，她是这次征迁签协议的第一人。她家在公寓小区2层，因户型原因，房间里常年光照不足。

　　台江区房管局的工作人员给陈枫算了一笔账，该房屋建筑总面积为60.91㎡，根据征收实施细则计算，她可以上靠红星安置型商品房75m户型，还有4万元的现金补偿。

　　“目前还没摇号，但我选的安置地位置靠近地铁，也是大开发商建的安置型商品房，已经很满足了。”陈枫说，明年年底，她就可以拿到新房的钥匙了。

　　“一直在盼着这一天，终于等来了。”小区居民郑依姐，今年60岁，在此住了22年了。她说，小区当时设计不佳，比如，小区架空层低于河道，而9层高的公寓楼，竟然没有安装电梯，“常年爬楼，到了夏天特别受罪，我一度搬到外边去住”。

　　郑依姐说，今年6月中旬，她听说房子要征迁，当即跑到街道社区去咨询。令她惊喜的是，征迁政策特别给力，原来不到90平方米的住房，不仅没花一分钱，便换到了太平汀洲105平方米的电梯房，还能拿到2万多元的货币补偿。

　　“这么好的政策肯定要支持。”郑依姐说，今年底明年初，安置房就可以交房。

　　“纸褙福州城”留住文脉创造宜居

　　以前常常提到的“纸褙的福州城”，其实是老台江的真实写照。

　　作为福州近代最早开放的通商口岸和水陆贸易集散地，台江历史上商贾云集、经济繁荣，也留存着许多文保建筑、历史建筑和具有特色的古厝；同时这里曾经留有相当规模的连片旧屋区。

　　三捷河沿岸

　　台江区把高标准精心守护、延续传承历史文脉作为重要责任，在加快推进旧屋区改造的同时，按照福州市委、市政府的部署要求，会同市古厝集团、市园林中心、市水务集团等市直单位，下大力抓好历史文化街区的保护修复工作，更好地延续城市历史文脉。

　　2013年10月，台江区启动了上下杭片区的征收工作，如今的历史文化街区内，大部分古厝已完成修缮并活化利用，成为福州夜色经济示范街区和年轻人的网红打卡点。

　　2014年5月，台江区启动了苍霞片区的征收，这条特色历史文化街区已有部分街巷开放，目前正在加速建设。

　　2018年12月，台江区还启动了南公河口片区的改造。该工程将特色历史文化街区建设、旧屋区改造、水系治理、公园建设有机结合。目前，打铁港公园已开园，街区一期项目已基本完成。

　　据统计，2012年以来，台江区共实施了50多片旧屋区改造，面积共约300万平方米，总户数2.8万户，惠及居民约10万人。

　　（海峡都市报记者 石磊磊 唐明亮/文 毛朝青/图）