江南CBD崛起，缔造福州城市新格局

　　中央商务区（简称“CBD”）作为现代服务业集聚的重要载体，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，随着城市走向综合和多功能混合开发的道路，大城市CBD地区呈现明显的产城融合特征，CBD作为城市产城融合的新动能，未来是生活服务业和生产性服务业共建共筑的地区。从世界范围内来看，作为产城融合的先驱代表，无论是美国硅谷，还是北京中关村，都是区域经济发展的重要引擎。

　　回望福州城市发展迭代进程，五四路CBD自80年代开始规划建设，铸就了福州第一代CBD雏形，历经30年发展，拥有最密集的写字楼群。因交通道路狭窄带来的堵车及停车难等问题难以满足大企业日益增长的现代办公需求，因此以商务、金融为主要功能的金融街/闽江北CBD应势而生。金融街CBD崛起成为城市金融中心，涵盖23大金融机构，8大银行总部。随着大福州“东拓南进，面江向海”规划战略不断推动，如今政府斥巨资建设的超5000亩江南CBD势头正盛，重新定义新时代城市CBD价值。

　　2020年3月5日，福州市人民政府发布《关于公布福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计的通知》，福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计已于2020年2月28日经福州市人民政府批复。江南CBD东部毗邻福州会展岛，西部与烟台山历史风景区衔接，西南部与三叉街板块连通，面对闽江北港，坐享一线闽江景色，预计未来建成后，将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊！

（图片来源于网络）

　　江南CBD规划总面积约382 公顷，城市建设用地面积约369 公顷，规划总人口约 4.86万人。规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局，其中，“一核”：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；“一轴”：依托前横路，打造商务发展轴；“多区”：以中央活力核心与商务发展轴共同组织 CBD 功能片区。在路网的规划上按照“高密度、窄路网”的理念，确立“五横三纵”的路网结构，毫无疑问，江南CBD强劲的发展趋势与潜能，将成就一个福州对接全球的新名片。

　　多家房企入驻，板块热度升温。作为福州二环内最后一片待开发热土，江南CBD近年来陆续成功出让多幅商服用地及住宅用地，吸引旭辉、金辉、世茂、禹洲、融信等多家知名房企入驻。旭辉集团顺应城市与时代发展大势，匠心精筑高端人居作品，引领新时代美好生活。

（图片来源于网络）

　　城市以产业而兴，产业因城市而强。作为加速迈进国际化大都市的福州，随着经济飞速发展，产城融合成为大势所趋。区别于单功能CBD，江南CBD功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区。政府斥巨资重点打造，产城融合+商务活力双核驱动，政府机构集中迁至东部办公区，大型银行、厦航广场、仓山科技园等高端商务入驻，将成为福州政治、经济、科技、文化高度集中的繁华领地，近享约65万方花海公园，更有鼓山风景区、烟台山历史风貌区、高盖山公园等休闲景观配套环伺。

　　旭辉·江南赋择址江南CBD，占据产城融合、商务活力双核驱动核心红利，屹立大福州二环内心脏位置。紧邻1号、4号（在建）地铁线，助力出行畅通无忧；林浦路、前横路（规划）两大城市主干道交叉口，沿前横路（规划）快速直达前横闽江大桥（规划），衔接通达全城；比邻白湖亭万达（在建）、世纪金源会展商圈，与金融街万达商圈隔江相望；毗邻小金星国际幼儿园、清华附中（在建）等全龄教育配套；尊享优质物业服务，营造37℃温度社区......20载旭辉，精匠人居修为，缔造高端人居标杆作品！

　　本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为江南赋，政府备案核准名为旭辉金碧华庭。

　　信息来源：本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证，以上信息来源于海西房产网、福州日报、福州新闻网等，信息采集时间为2020年3月6日。