福州新闻网综合讯　过去的1周是今年以来福州楼市第一个全周交易，昨日来自福州房地产交易登记中心的统计显示，在经历去年整年房市交易低迷后，2009年福州楼市的交易量在第一周就出现强劲反弹，打了个“开门红”。据悉，从1月5日--11日，榕城全市商品房成交585套、经济适用房总签约套数达到691套，总成交数达到了1276套，赶上了与去年银10月整月的交易量。以往只能算房地产市场淡季的1月，在福州难得显现出旺季苗头。

　　据悉，依据统计上周全市商品房成交585套，较前周的568套增加了17套，环比上涨3%，成交均价为6536元/平方米，环比略有下调。其中5日成交82套，6日成交69套，7日成交95套，8日成交79套，9日成交72套，10日成交101套，11日成交87套。

　　而由于福州新一轮经济适用房选房结束并集中在上周备案，上周经济适用房总签约套数也达到了691套。

　　在二手房交易方面，来自麦田、朝阳、国广一叶等二手房中介的交易统计显示，与同期相比近期交易量也出现大幅攀升，部分中介的交易量甚至达到同期两倍。

　　市场解读

　　开发商开始岁末冲刺

　　房产新政作用还在持续体现

　　对于春节前夕，市场一反2008年楼市疲态，成交量出现上扬，我省房产专家王阿忠认为这与岁末临近，开发商想回笼资金，加大市场营销力度有直接关系。

　　记者注意到，如今在榕城商品房市场,开发商对营销可谓铆足了劲，像“月供900”、“市中心首付6.6万”，甚至“无息垫首付”的广告比比皆是，有的干脆打出“年末特价大抄底”的口号。在开发企业不遗余力的市场攻势下，许多刚性需求在年底出现了集中爆发。

　　“现在市场上6000元/平方米以下面对中低收入的中小户型商品房及1万元/平方米以上的高端房子都在集中放量，可以说市场罕见地出现了旺季的苗头。”王阿忠说。

　　他认为，目前市场交易量出现反弹，除了开发企业主动发力市场，还有一个原因就是房产新政的作用还在持续体现。“从去年11月以来福州市出台了一系列房产新政，不断降低交易环节的税费，随着近期将购买未满2年房子的营业税改为差额征收。老百姓买卖房子的税费已近乎为零，这在很大程度上刺激了市场，并对市场的回暖起到了极大的延续支撑作用。”

　　（东快）