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经适房限价房市场遇冷 申请人不及房源十分之一
2008-12-22 10:22:01  来源:福州新闻网  【字号
  福州新闻网综合讯 昨日上午9点,福州市2008年经济适用房、限价房选房顺序号在福州市房管局准时开摇,1392户申请人排定选房顺序。与去年经济适用房选房首日的火热情况相比,今年福州保障房市场有点冷。

  据悉,本批福州供应的经济适用房房源达2100套,限价房供应房源达2000套。可最终限价房的总申请人数还不及供应房源的十分之一,经过公示之后只有89户符合摇号资格。这与去年10个申请人“争抢”一套限价房的“盛况”相去甚远。

  我省房产专家王阿忠认为,随着房地产市场调整之后保障房已无价格优势,部分刚性需求购房者有了更多的购房选择,而不像前两年紧盯保障房不放。

  下一批供应60平米以下户型

  据现场主持人介绍,本批供应的经济适用房共分为45平米、60平米、75平米以及90平米四种户型。随着国务院新出台的相关规定,今年开始经济适用房的户型建筑面积将控制在60平方米左右,主要分为45和60平方米两种户型,而本批经济适用房是在新规出台之前建设的,因此不受户型限制。

  今年共有2919户申请人向房管局递交了保障房申请,经街(镇)、区、市逐级审核、公示无异议符合条件的申请人共2440户,其中廉租房910户、经济适用房1303户、限价房89户、经济租赁房138户。纳入昨天选房顺序抽号范围的经济适用房、限价房共1392户。

  为体现摇号的公正性,房管局依据收件编号整数位,随机抽取了46名申请人代表,负责现场摇号。

  上午9时,在福州市监察局、福州市公证处的监督下,福州市本年度经济适用房、限价房选房顺序号抽号活动准时开始。

  限价房申请人数不到房源十分之一

  “今年申请限价房的人好像特别少。”不知谁提了这么一句,一时间保障房遇冷的话题成为部分在场申请人代表的谈论重点。

  申请人代表马先生说:“去年5月,福州首批开摇的394套双限房,申请人达到了3464户,摇中的概率为10比1。那天我也到现场看了,摇中的人可是高兴啊。”

  “还不都是房价闹的。听说这次位于黄山的限价房每平米均价要3900元,现在金山的房子都降到5000元以下了,谁还买限价房。”一位大姐说。

  “不过,经济适用房的价格还是相对低一点,我们家里讨论了以后,还是申请了套经适房。”陈先生说。

  据记者了解,福州市本次计划供应限价房2000套,只有100多户申请,还不及房源的十分之一,经过公示之后只有89户符合摇号资格。经适房符合摇号资格的申请人数也只占房源总数的70%左右。

  房地产市场调整之后

  保障房已无价格优势

  我省房产专家王阿忠博士认为,随着全国房地产市场步入调整,开发商加大优惠力度之后,保障房相对商品房,原先的价格优势不复存在。“二者之间的价格差从最初的一两千元/平米缩小到七八百元/平米,甚至是500元/平米。王阿忠说,“另外,由于保障房离市中心相对较远,在地域上与商品房比就不具备竞争力。现在失去价格优势后,无疑增加了刚性购房者的选择空间,而不是像以前只把购房目标盯在保障房上。”

  此外,今年以来,国务院、地方政府加强对保障房的管理,相继出台相关文件,比如对经济适用房、限价房的上市交易时间进行严控,以杜绝保障房流入中低收入以外的人群手中。这些政策让一些“炒房客”知难而退。

  (东快)

【责任编辑:邱陵】

 
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