福州新闻网讯　２３日起，央行下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率相应调整。记者了解到，与今年9月16日降息前相比，40万元20年期商业房贷利率，如仍按0.85倍优惠利率计算，经过5次降息后，下个月月供累计将减少368.36元。
   
　　1万元一年期存款

　　利息减少168.3元

　　此次降息，1年期存款利率由现行的2.52%下调至2.25%。1万元一年期定期存款的利息，降息后将比降息前减少27元。与今年10月9日存款降息前相比，累计减少168.3元。

　　据了解，今年11月份CPI指数同比上涨2.4%。此次降息后，一年期定期存款利率相对11月份CPI而言，相差仅为0.15个百分点。虽然存款目前仍暂处在负利率，但如果接下来CPI继续回落，一年期定款利率可能将超过CPI。
   
　　40万元20年房贷

　　月供减少368.36元

　　此次6个月和3年期以上贷款利率下调幅度较小，只有0.18个百分点。5年期以上的房贷利率从6.12%下调为5.94%。如按基准利率水平计算，经过5次降息，5年期以上贷款基准利率下调了1.89个百分点。如按基准利率下限水平0.85倍计算，5年期以上优惠利率经过5次降息下调了1.6065个百分点。按央行房贷新政，首套普通自住房可享受贷款利率基准利率7折优惠。这样40万元20年期的商业房贷，现在月还款额只需要2457.35元。  

　　据了解，今年9月16日降息前的老房贷客户，多数明年1月开始执行新利率。目前在榕各银行仍未对存量房贷利率是否调整作出规定，即首套普通自住房存量房贷也可享受贷款基准利率的7折优惠。以40万元、20年期，采用等额本息法的优惠商业房贷为例，如果老客户仍按下调15%的优惠利率计算，经过5次降息后明年1月将减少368.36元。如果按0.7倍优惠利率计算，5次降息后老房贷客户月供明年1月将少付561.67元。

　　同样，公积金贷款月供明年相应也减少。经过今年5次降息，公积金贷款利率从5.22%降为3.87%，20万元20年期的房贷月供下个月只需1198.3元，比降息前减少了145.7元。

　　（福州晚报记者　杨剑峰）