揽金6.724亿元！福清2024年首场土拍迎来开门红

23日上午，福清2024年首场土拍迎来开门红，两幅地块成功拍出，总用地面积137.43亩，总成交价6.724亿元。

上午9点，福清2024年度第一次土拍在市政务服务中心交易大厅如期举行。本次出让的两宗地块2024拍-01号、2024拍-02号均位于音西街道清荣北片区，均为整体回购地块。3家单位参与竞拍。

宗地2024拍-01号面积38084㎡（约57.13亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率2.0-2.6，起拍价为2.42亿元。最终，由福清海悦建设发展有限公司以底价竞得。

宗地2024拍-01号（政府储备地2022-030A号）

宗地2024拍-02号土地面积53532㎡（约80.298亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率2.8-3.1，起拍价为3.344亿元。经过40多轮次举牌，最终由厦门文投集团有限公司以43040万元竞得，溢价率28.71%。

宗地2024拍-02号（政府储备地2020-017号）

按照回购方案——

宗地2024拍-01号回购总建筑面积为119091㎡，其中地上总建筑面积98091㎡，回购价格为8010元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）21000㎡，回购价格均为1255元/㎡（含地下停车位）。

宗地2024拍-01号（政府储备地2022-030A号）鸟瞰图

宗地2024拍-02号回购总建筑面积为209846㎡，其中地上总建筑面积169846㎡（含相关规范要求的附属配套2835㎡、商业10500㎡、办公1006㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）40000㎡。其中国资中心及侨投公司回购总建筑面积为187471㎡，其中地上总建筑面积150471㎡（含商业500㎡、办公1006㎡），回购价格为7899元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）37000㎡，回购价格为1164元/㎡。其中音西街道回购住宅总建筑面积为9375㎡，回购价格为4500元/㎡。地上商业总建筑面积10000㎡，其中一层商业（不含地下室）建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡，二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡，三层及三层以上商业建筑面积8000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）3000㎡，停车位回购价格为11.14万元/个计价（不低于68个）。

宗地2024拍-02号（政府储备地2020-017号）鸟瞰图

有业内人士表示，政府的公信力在很大程度反映出房企对房地产市场的信心。回购地块得到房企的青睐并有溢价，一方面说明房企对福清房地产市场的看好，一方面也说明房企对福清市政府的回购款支付能力有信心。

在福清的区域发展方面，伴随着中央商务区、S1线一期建设等规划蓝图，2023年福清推出多宗位于清荣北片区的地块，该片区已然跃升为福清片区发展的“新星”，2024年的首场土拍继续花落清荣北片区，也标志着该片区正在迎来一个新的发展阶段。（文/图 陈盼兰）