金山工业园区橘园洲片区贴心服务园区企业
创新五大机制 打造全市样板
福州晚报记者 林铭 通讯员 仓萱
党史学习教育开展以来,金山工业园区广大干部坚持学思用贯通、知信行统一,把开展党史学习教育与服务企业相结合,将学习成果转化成为群众办实事的动力。
金山工业园区管委会创新五大机制,围绕“规划、规范、提升、示范、招商”工作法,采取政府收储提升、企业自主提升、以旧改新提升等模式对老旧厂房进行提升,打造以智能产业等高新技术产业为主的创新型产业园区,为全市工业园区转型升级、加快打造标准化园区提供了样板示范。
贴心保障 全程服务企业
2019年10月,经市委市政府研究同意,仓山区全面推开金山工业园区橘园洲片区规范提升工作。经过一年多的建设,橘园洲片区A地块首批14.83万平方米的高标准升级版厂房已竣工投用,D地块已主体结构封顶,其他地块也即将动建。
橘园洲片区A地块项目于2020年1月动迁。项目征迁伊始,金山工业园区即成立工作组,全程服务涉迁企业。
工作组每天召开例会,及时解决各类难点问题。深入征迁一线,开展动员工作,化解业主与租户间矛盾,帮助涉迁企业办理各项手续;提前梳理园区闲置厂房资源,为涉迁企业提供对接过渡厂房,确保企业不减产、不停产。
新厂房建成后,工作组精心组织涉迁企业进行回迁,多次与涉迁企业沟通协调,稳步推进选房工作,圆满完成了全市首例工业园区厂房征收回迁安置任务。
园区还主动配合仓山区政府形成联审机制,推动企业自主提升,引导符合占地面积、产业方向、产值税收等条件的企业通过增加容积率、提高土地效益,对原有厂房进行自主提升改造。目前已有30多家企业主动申请自主提升,其中4个自主提升项目已开工建设,11个自主提升项目已通过联合审查即将开工建设。
据初步测算,该批30多家提出申请的工业建筑面积将由原来的62万平方米增加到200万平方米,预计年税收可增加12亿元,税收体量与园区现有相近,相当于再造出一个金山工业园区。
精准招商 为企业量身定制厂房
首批竣工的橘园洲片区A地块厂房现已优选了锐捷网络、宝宝巴士等15家智能产业企业入驻,入驻后预计可实现年产值149.7亿元,年税收约3.18亿元,与A地块提升改造前的年税收780万元相比,实现大幅增长。
早在园区进行提升改造时,招商工作就同步开展。园区招商工作组提前对接意向入驻优质企业30多家,与企业充分沟通,本着尽可能满足企业生产办公需求的目标,精准安排入驻企业。
很早即入驻园区的宝宝巴士股份有限公司是一家优质高科技公司,但原办公场所较小,生产经营发展受到制约。“了解到企业的情况后,我们主动靠前服务,将橘园洲片区A地块新建厂房1整幢楼对接租赁给该企业。”金山工业园区相关人士表示。
考虑到企业的不同需求,园区还为企业量身定制厂房。在橘园洲片区E地块,根据锐捷网络股份有限公司的生产需求,园区在规划、设计、建设时,尽量避免改造或拆除重建。
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