徐家村的靓丽颜值。

　　福州晚报记者 陈木易/文 石美祥/摄

　　八闽首邑，五千年前的昙石山文化发源于此，也给这片热土留下丰富的文物资源和文化遗产。

　　烈日下，闽侯荆溪镇徐家村古村落风貌区，工匠们挥洒汗水，古建筑再披“古装”；夜色中，昙石山特色历史文化街区人流如织，特色餐饮、文创展示等多元业态，让古街重焕生机……

　　今年7月14日，是福州首邑文化旅游投资有限公司（简称“首邑文投”）成立一周年的日子。背负着首邑文化和文物保护的重任，首邑文投用一系列有创新、有情怀、有智慧的保护举措，让更多人能够品味首邑人文，消费首邑文化。

　　昙石山特色历史文化街区一角。

　　旧有构件再利用

　　古建修缮“原汁原味”

　　徐家村古村落风貌区，位于荆溪镇甘洪路以南片区，一期启动区项目总用地面积约67.9亩，范围内保留与迁建老建筑17座，建筑年代横跨明清至民国时期。

　　近日，首邑文投工程部经理颜蔚蔚介绍，一期启动区的景观，保持了原有的肌理，围绕田园、池塘、林、屋、街等要素进行设计，设有文化休闲区、文化商业街、市井生活区、田园生活展示区等，构建“城—乡—山—田—水”相融合的新空间。目前，一期启动区老建筑修缮项目已完成总工程量的60%，9处老建筑修缮完工，剩余的力争年底前完成。

　　在修缮完成的老建筑前驻足观赏，白墙黛瓦、屋檐高挑，满眼是乡愁与画意。

　　“去年闽侯县对全县范围留存的50年以上建筑进行普查，甄别出具有整体保留价值及具有构件收储价值的两大类古厝，并对后者进行梳理，发现其中部分木构件、石构件及装饰类构件具有一定再利用价值。为此，公司创新保护使用形式，设立了老构件仓库，并形成‘一物、一码、一影像’的有效进出库管理机制。”颜蔚蔚说，因老构件二次利用存在匹配、二次加工等问题，人工成本高，一定程度上降低了工匠们的利用积极性。后续公司将出台相关规定，鼓励工匠多采用老构件，变废为宝。

　　在此次徐家村老建筑修缮中，有多达数百件的老构件被重新用于望板、椽板、窗花等部位，让焕新后的老建筑看起来更自然，更贴合原来那个时代的“味道”。

　　徐家村古建筑修缮用上大量的老构件。

　　传统文化新诠释

　　设计作品“既土又潮”

　　徐家村古村落风貌区一期启动区修缮项目快速推进的同时，徐家村logo设计工作也已完成。徐家村logo造型灵感汲取自篆书的“徐”字，轮廓简约利落、直接点题。左边双人旁的灵感，来自乡村纵横交错的小路，贴合徐家村的自然风情；右边的字体，融合徐家村古建筑外立面的造型。logo配色采用古黄色，既有风土自然感，又有历史厚重感。字体设计融入书法古韵，契合徐家村的历史文化感。整体效果“既土又潮”。

　　“通过对传统文化的理解，用全新和现代的方式去阐释和推陈出新，赋予传统文化新的活力。不仅在徐家村的logo上，在闽侯昙石山特色历史文化街区的IP形象作品上，我们也力求做到这一点。”首邑文投副总经理董炳强说。

　　昙石山遗址是福建海洋文化的发源地，还是闽都和闽台文化的源头。作为福州首个自有IP形象的特色历史文化街区，昙石山特色历史文化街区在运营过程中充分挖掘昙石山文化的内涵。

　　该IP形象为人物喜昙（喜糖）及其宠物淘气（陶器）。作品中，喜昙身上佩戴有云纹吊坠、海螺吊坠、网格纹细条臂带、石箭镞等装饰物。其中，海螺吊坠呼应昙石山文化是福建海洋文化的发端；网格纹细条臂带上的图案，是源自昙石山出土的陶罐上的标志性图形纹案；石箭镞的设计灵感，与昙石山出土箭镞及石、骨、贝类等有关。

　　徐家村美景。

　　大数据来“反推”商业培育精准省时

　　“平台数据显示，目前街区一期商铺（院落）招商率94%，年底有望100%。”在首邑文投一处开放式办公区域，工作人员正利用昙石山特色历史文化街区数据中心平台开展日常工作及数据分析。

　　董炳强介绍，该平台投资300多万元，今年1月上线试运行。这是一套景区综合管理系统，实现“设备运行状况一张图感知、网络运行状况一张图调看、各业务场景下系统跨平台一张图调用”。

　　同时，这还是一个旅游大数据平台，是首邑文投布局新业态、补齐景区短板的“利器”之一。

　　工作人员利用平台数据分析昙石山街区状况。

　　盲目跟风、千店一面，无疑是当前商业项目中存在的最大问题。董炳强介绍，以往的业态布局都是先做建筑再开展招商，但会出现建筑条件根本无法满足使用功能的尴尬状况，甚至会出现不得已将老建筑进行拆改的情况。如今，通过停车、人流、租金等数据实时监控，以及业务部门业绩完成等模块数据进行反推，便能提前定位街区二期招商方向，并按照业态容量，完善基础配套及管网设施，布局相应的功能建筑，有助于节约数千万元的建筑成本，减少商业培育周期，做到精准宣传营销。这种创新模式在福州尚属首创。

　　通过平台反馈的数据可以得知，入夏以来，每晚6时至10时，街区人流量呈明显上升趋势，夜间消费的日经营数据达到顶峰。目前，街区一期仅有春风岸里、醴泉茶苑、鹰木子31号、鸿樽坊等夜经济商户，接待能力不足，特别是夜色经济后半程消费业态较为缺乏。为填补空白，街区二期已启动招商策划及商户储备工作，并与上海诺娱商业管理公司达成初步合作意向，积极推动闽商回归。