苍霞新城内管理规范。

　　福州晚报记者组 文/摄

　　住宅小区管理是城市管理的基础工作，涉及千家万户，事关百姓切身利益。近年来，我市市容市貌明显改观，但一些小区依然存在车辆乱停放、管线裸露、管理体制机制不够健全等问题。

　　在市政协十三届四次会议上，不少政协委员聚焦“整治小区管理难题、提升小区颜值品质”话题，提交了10多份相关提案，提出各自的意见和建议。

　　如何提升物业管理水平？

　　近几年，我市城镇化建设步伐不断加快，大量商品房、保障性住房投入使用，出现了人工成本不断增加、物业管理收费标准偏低、业主拒缴物业费等问题，物业管理工作面临考验。

　　“建设智慧小区是物业管理走出困境的法宝。”市政协委员邓旼霏认为，智慧小区不仅可以为业主带来便捷安全的生活，还能为物业自身带来收益。

　　邓旼霏建议，小区要安装安防公共视频，用于小区的公共场所，提高住户人身与财产的安全性，提升居民安全感。

　　邓旼霏表示，目前对于陌生人进出小区，大部分物业管理的运作模式是，保安必须与住户进行确认，这个流程增加了物业管理人员的工作量，并给访客和住户带来不好的体验。建议物业管理方采取智能手段，实现对小区出入人员的有效管理。

　　如何缓解小区夜间停车难？

　　根据福州市政协相关课题组的调研报告，城区现有的机动车停车资源供给严重不足，夜间小区停车难的问题尤为突出。

　　针对这一问题，市政协委员陈炜建议，对于居民小区停车供需矛盾，采取人性化管理。在能较好解决供需矛盾之前，对于大多数居民住宅周边支路、街巷，在不阻碍消防通道、不堵塞交通的前提下，21时至次日7时（节假日8时）允许车辆临时停放。对于停车特别困难的部分小区周边支路、街巷，甚至可以考虑20时至次日7时（节假日8时）允许车辆临时停放。

　　如何整改老旧小区“蜘蛛网”？

　　在我市老城区和一些开放式小区，因历史遗留问题，电线、电缆、电话线等交叉重叠，密密麻麻，很多还裸露着、垂吊着，犹如“蜘蛛网”。这些“蜘蛛网”横在半空，不仅严重影响了市容市貌，还为电路管理带来极大不便。

　　针对该情况，市政协委员黄炳新建议，各辖区电力部门成立“蜘蛛网”整改专项督查组，对辖区内的老旧小区逐一排查，做好登记。联合住建局、供电局、有线电视公司和通信公司等相关部门及企业，建立整改标准，对辖区内老旧小区杂乱无章的电线电缆进行改造整治，按照入管、捆扎、装盒等方式集中铺设，使小区内线路走向整齐有序。同时，加快地下综合管廊建设，积极推动空中管线入地。

　　如何整治电动车违规充电？

　　近年来，随着电动自行车保有量增加，电动自行车乱停放、私拉电线乱充电等问题日渐明显。

　　市政协委员田英建议，在没有条件对电动自行车进行集中停放、充电的老旧小区，引入第三方资本大力发展共享充电系统，杜绝居民私拉电线等行为。

　　同时，加大处罚力度。督促小区结合实际，统一规范电动自行车充电管理，对违规停车、违规充电屡教不改的，及时提请消防、公安等部门按照消防法给予相应的处罚。

　　另外，建议出台相应的管理规章制度，设立相应举报电话，供市民共同监督。

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