依靠“五色”工作法 南昌老旧小区实现逆生长

　　实施老旧小区改造，是提升人居环境的重要途径，近年来南昌市持续改造提升老旧小区，让道路更宽、外墙更美、电线更平整，绿化更到位。南昌市西湖区南站街道在“不忘初心、牢记使命”主题教育指导下，以党建引领为突破口，通过“红蓝橙绿金”五色工作法开展居民自治，推进社区治理和服务创新工作，让小区不但好看更好住。12月6日上午，2019“不忘初心、牢记使命”主题教育全国融媒体采访团来到南站街办丁公路52号小区，从现场一张张笑容上，感受到居民满满的幸福感。

　　打造红色党建示范苑

　　丁公路52号小区建于上个世纪八十年代初，属于民政部门的单位宿舍楼，占地面积共有7栋楼房，17个单元，小区常住户达179户，701位居民挤在一个空间小且封闭的老旧小区，存在楼房设备老，老龄人口多，邻里交流少的问题。让居民们最闹心的就是下雨，由于下水管不畅通，院内经常积水，给生活带来了极大不便。为了解决老旧小区存在的各项情况，

　　经过入户调查，街办和社区发现小区共有在职、退休党员126人，于是社区党支部联合省民政厅离退休支部老干部统一管理，充分发挥基层党组织思想引领、组织引领、工作引领作用，经投票选举，选出的7名楼管会委员中有5名是党员，占总人数的71%，助推居民自治，打造红色党建示范苑。

　　形成蓝色小区共治格局

　　背靠民政部门这一“母系”资源，丁公路52号从社区单打独斗转变为社会多方参与，形成“海纳百川”的蓝色小区共治格局。。

　　改造前，采取街道党工委牵头、社区党支部推进、小区居民党员带头的做法，引导居民建立楼院自治管委会、楼栋长单元长二级自治体系，联合省民政厅、物业等建立民主协商议事会，完善居民自治和协商民主制度，自治工作有序推动。改造中，社区、楼管会、楼栋长单元长逐户上门调查，牵头组织4次改造设计方案意见交流会、4场实地考察现场会，征集改造需求，讨论改造内容，确定改造方案，发动小区居民群策群力，积极参与小区改造决策。改造后，楼院自治管委会招标引进专业物业管理，并建立议事监督小组，让小区的管理有序，收费规范。通过设置居民议事亭，逐渐形成以社区党支部为核心，楼院管委会、物业公司、省民政厅、居民共同参与的“1+4”小区治理模式，解决了小区存在的多项难题。

　　拓展橙色惠老关怀

　　根据小区老年人多的特点，社区积极推广橙色惠老行动，让小区老人在党的关怀下乐享晚年生活。针对失能、半失能老年人以及高龄老人，联系邹德凤志愿服务团、二医院志愿服务队等多只队伍，提供家政清洁、心理疏导、健康义诊、结对帮扶等志愿服务，实现老年人居民需求与敬老志愿服务项目双向对接。街道还联合区民政局多次联系省民政厅，积极协调了7个车库和1套房屋，总面积约300平米，投资20余万元打造居家养老服务中心，引进社会组织提升惠老服务水平,为老人提供营养配餐、家政服务、休闲娱乐、健康体检、医疗陪护等居家照料服务，优化社区服务设施,并提供了丰富多彩的志愿服务。

　　设置绿色“健康小区”

　　小区秉承“宜居、平安、幸福、民意”的理念，打造“健康小区”主题小区，积极融入健康元素，设置了健康步道、小型雕塑、健身器材、温馨提示、宣传长廊、人防技防、花园立体停车位等内容，多方位提升小区品质，体现了健康主题的风格，满足居民健身需求，营造绿色健康环境。

　　描绘金色小区文化

　　社区党支部着力优化小区人文氛围，培树“小院大家”精神，建设金色品质小区。社区干部、小区党员、楼栋长、单元长上门逐户扫码，建立小区业主微信群，大事小情在群里公布，增强情感互动，主动回应居民诉求。

　　党员带头引导小区居民商议制定《丁公路52号小区居民公约》，共建温馨、和谐、文明小区。开展“亮身份、做表率、树形象”活动，充分发挥小区居民党员作用。

　　据悉，自开展居民自治以来，丁公路52号拆除小区内400余平米的违章搭建，拆除15个车库换来77个车位，消除了危墙安全隐患，增设了居民休闲广场，改造了小区后庭院灯、楼道灯、监控及充电桩等公用电需求。从此丁公路52号成为了“五彩”幸福苑，实现了“小区环境更加优雅、基础设施更加便利、邻里关系更加和谐、居民生活更加幸福”的目标。（胡云芸 全媒体记者 刘文君/文 杨紫韬/图）