金山投资区橘园洲片区土地利用规划示意图。

　　福州新闻网8月15日讯（福州晚报记者 何佳媛）记者昨日获悉，市自然资源和规划局公示了《福州市仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划》。规划区总面积约153.51公顷，将打造以高新技术产业为主的创新型产业园区。该片区规划建设创新办公建筑集群，拓宽多条道路，设置两处公交首末站，新建一所幼儿园。

　　配套居住建筑面积约为25万平方米

　　据悉，规划区位于橘园洲大桥东桥头，规划范围西至三环快速路，南至金山大道，东、北以洪湾北路为界。片区规划城市建设用地面积151.39公顷，规划居住人口规模约2.1万人；规划经营性用地中可开发用地约70公顷，平均容积率约为2.5，以工业、商业、商务、配套居住功能为主；规划可开发用地总建筑面积约175万平方米，其中工业建筑面积约110万平方米，地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米，配套居住建筑面积约25万平方米。

　　片区多条主次干路将会拓宽改造

　　该片区功能布局总体以花溪北路为界划分为东、西两个区域，西部区域以产业功能为主，东部区域以生活功能为主。一类工业用地（创新型）沿金山大道和乌龙江沿线布局，其余一类工业用地集中布局在地铁上盖区域以东、花溪北路以西区域；地铁上盖区域以商务、商业、公寓功能为主，建筑面积比例为4∶4∶2；东部工业区配套生活区结合现状进行改造、重建。

　　记者了解到，这一片区将重点提升对外交通联系，包括金山大道快速化改造，三环路洪湾北路口改造，结合金山大道改造方案拓宽纵一号路经橘园洲互通至金桔路的通道；在园区内部主次干路方面，将拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路和纵二号路，同时增加内部支路；设置两处公交首末站，优化公交线路，规划480个公共停车泊位。

　　打造创新建筑集群　新建一所幼儿园

　　另外，片区规划重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成70米至110米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开阔空间，沿乌龙江形成50米至110米高度的建筑集群；内部一类工业区建筑高度控制在36米左右。

　　该片区还规划新增一处社区卫生服务中心，与洪湾北路西侧的宿舍配套区共建；规划保留现状12班融信幼儿园，新建15班橘园幼儿园；保留现状排水泵站、污水泵站、垃圾转运站各1处；新增1处独立用地社会停车场、4处合设社会停车场、1处110KV变电站、1处地铁专用变电站、2个垃圾收集站和3处避灾点。

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