台江“腾笼换凤”　产业提质升级

台江区达道一号。

　　福州新闻网6月20日讯（福州晚报记者 赵铮艳 通讯员 林言枝/文 记者 叶诚/摄）走进达道一号，记者发现这处原本闲置的场地如今已经“复苏”，引来肯德基、永辉生活便利店以及众多教育培训机构入驻，人气旺了不少……这是台江区传统商贸服务业优化升级的一个缩影。近年来，该区多措并举，加快“腾笼换凤”、产业提质升级的步伐。

　　调整招商布局

　　闲置场地“复苏”

　　昨日上午，记者来到台江区达道一号，发现这里的沿街店面成了旺铺，肯德基、瑞幸咖啡、永辉生活便利店、大型医药连锁店等，客流不断。在商厦里头，钢琴、舞蹈、围棋等教育培训机构云集。

　　达道一号负责人俞哲告诉记者，这里原是亚细亚家具广场，他们在2017年接手时，场地就是个空壳，一层到四层闲置。经过半年装修后，4万余平方米的场地开始招商，但并不顺利。

　　“原先我们把这里规划为城市综合体，后来发现跟福州其他大型综合体比较并没有优势，美食城的规划也与达道周边美食云集的业态重复，招商结果不理想。”俞哲说，去年9月，该区域重新规划定位，优化招商布局，才有了如今的“复苏”。

　　他们经过考察认为，这一带区位优势明显，靠近地铁达道站，交通便利，周边有台三小、双虹小学、华伦中学、福州八中等丰富的教育资源，可打造成市区为数不多的教育培训机构集中地之一。

　　沿街商家告诉记者，这里毗邻元洪城、中亭街、上下杭，人流量大，加上教育培训行业不断发展，连带周边餐饮店、超市的销售业绩都提升了。

　　目前，达道一号商家入驻率达95%。由于南公园地块征迁改造，天丰电子城的商家已有60户搬到了达道一号的负一层继续经营。

　　优化升级服务业

　　传统商贸新发展

　　近年来，台江区不断优化升级传统商贸服务业，达道一号的发展只是其中一个例子。目前，台江区大力发展新零售业态，鼓励传统商贸企业借助互联网，推动线下线上融合发展。例如，采用“新零售”企业便利店+APP模式、零售+餐饮的发展模式，实现“购物+餐饮”“购物+休闲”转型升级；培育壮大“盒马鲜生”“朴朴超市”“苏宁小店”“豌豆鲜生”“五星电器”等新零售企业，着力打造“新零售之都”的核心聚集区。

　　台江区政府有关人士介绍，台江将进一步整合优化商贸布局，积极推动商业综合体“腾笼换凤”，实现核心商圈差异化发展。重点实施“苏万宝”商圈环境改造提升“十大工程”，大力发展地铁商圈；以上下杭历史文化街区保护开发为契机，将中亭街商圈升级打造为综合性区域商业中心；结合南公园及周边旧屋区改造，提升特艺城、东方古玩城、光明桥珠宝玉石城等特色市场，形成文化创意集聚的特色商圈……

　　此外，台江区还将继续加强老字号品牌建设和发展，鼓励老字号企业创新经营发展理念和市场营销模式，提升旅游服务功能。以上下杭、苍霞、南公园历史文化街区开发为契机，布局特色美食一条街，引进老字号、风味小吃、品牌餐饮等，打响台江餐饮品牌，并与达道一号、达道美食城、青年会进行整合，推动台江夜色经济发展。

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