福建大名城物业管理有限公司

　　东江欣居

　　项目概况

　　东江欣居坐落于马尾区儒江东路15号，2015年建成，2018年交付。小区共14栋21个梯位，占地7930.15㎡，总建筑191228.28㎡ ，住宅148940.61㎡ ，含1308户住宅、13户底商，住宅物业费1.6元/㎡、底商3.8元/㎡。2022年3月24日成立党支部，组建8人红色党员志愿服务队（社区1人、业主4人、物业3人）。福建大名城物业紧密携手社区、业主委员会，积极构建党组织领导下的小区党支部、业主委员会、物业企业“三方联动”议事机制，实行居民群众“提事”、联席会“议事”、业主委员会“决事”，激发业主全程参与小区事务的热情，充分发挥党建引领基层治理轴心作用，着力破解小区基层治理低效等群众“急难愁盼”难题，持续推动党的组织优势转化为治理优势，提高群众幸福指数，全面提升小区治理质效，构建和谐宜居美好家园。

　　项目亮点

　　1.党建引领服务升级：秉持“党建促经营”理念，将物业管理打造成党群服务平台。与社区联动，开展节日活动，提供巡楼访户、慰问、便民服务，提升居民幸福指数。

　　2. 共建共享协同治理：响应党的二十大号召，整合党建力量。规划停车位、规范停车，增设智慧充电桩与智能垃圾分类屋，实现红色物业与社区党建互动，提升治理效能。

　　3. 筑牢安全满意防线：人车分流、换道闸，强消防、排隐患，防台防汛演练。增设设施、公开收益，每季度公示、年度审计。举办多样社区活动，促邻里和谐。

　　名城珑域

　　项目概况

　　名城·珑域位于福州马尾区葆祯路111号，南瞰闽江、北倚鼓山。项目总建面21.19万㎡，绿化率30%，2018年5月交付，规划9栋住宅（1882户）及商业（151户），配备1020个地下车位。主力户型涵盖43-126㎡两房至四房及复式产品，全明朝南设计，物业费2元/月/㎡用于设施维护及品质提升。

　　建筑采用ARTDECO艺术风格，岩片真石漆与干挂石材立面彰显质感，配置6米挑高星级入户大堂及4000㎡中央御花园。社区内打造全龄分区儿童乐园，设置安全看护区；设立邻里中心和长者驿站，配备棋艺室、乒乓球室、阅览室等多元空间，构建家门口的社交平台。项目通过人车分流管理和休闲商业配套，形成居住、服务、社交一体化的现代社区，致力提升居民生活品质与归属感。

　　项目亮点

　　以党建引领构建“四位一体”治理体系（共商共建、网格管理、党员报到、志愿服务），深度融合党建与物业服务，塑造共建共治的温馨社区生态。

　　设立美好邻里中心和长者服务驿站，配备棋艺室、阅览室等多元休闲空间，全年开展中秋市集、敬老节、妇女节等活动促进邻里互动；联动社区、街道提供义诊、义剪等公益服务，塑造共建共治的温情社区。定期举办覆盖消防、防汛等场景的实战演练，筑牢安全防线，打造“红色引领有高度、社区服务有温度、安全保障有力度”的特色模式。