福州房价何去何从_新闻中心

从27日起，我市用近一个月的时间，在全市范围内开展商品房销售市场秩序进行专项检查，严打炒房号和捂盘。【详情】【更多】

据相关部门统计，上周，福州住宅均价每平米11023元，突破“万元”大关；而厦门同期均价11322元，还没见顶。随着经济复苏，我省商品房价格又开始了一波凶猛普涨。【详情】【更多】

·2009年福州楼市白皮书　房价一年涨了2822元/㎡
·地方两会密集布防楼市泡沫　专家称警惕变相托市
·政策末班车拉动　去年12月福州二手房成交创新高
·榕市区楼盘难觅中小户型　业内人士呼吁加大供给

相关政策解读

取得预售许可证后，应当在10日内一次性将许可预售的全部房源，按申报价格对外销售；调高预售价的，应重新申请预售许可；对严重违规者将取消企业开发资质和暂停预售资格……在本月初，国务院办公厅发布了“国十一条”后，福建省住房和城乡建设厅日前也下发了《关于进一步加强商品房预售管理的通知》(简称“省九条”)，旨在规范商品房预售，打击哄抬房价。 [详细]

·从长期来看，上升是必然的，土地是稀缺资源，物以稀为贵嘛。

·房子越是提价，就抢得越快，不信等着瞧！

·涨了很多了。不可能大幅度下跌。

·房价下降也是微降，很难大幅度的，从长期来看，还是涨的觉得。

·涨上来了，就没有跌下去的可能。普通老百姓只能到边边角角的地方呆着。

·跌是最终的方向，毕竟现在市民收入水平还没到那层次，主要还是看ZF的作为。

·国家出台一揽子政策打压房价，2010年的房价该跌了，进入合理的价位区间。

　专家解读

剖析后“抢房”时代的博弈
业内人士指出，楼盘预售前通过VIP形式收取意向金或诚意金已是业内公开的秘密，只是，这几年的形式有所变化——此前多是针对某个具体楼盘项目的预收，现在则多形成开发商“常态化”的VIP队伍，持有“××会”的优惠卡，并不针对某一具体楼盘，一定程度上规避了政策的规定。
　　业内人士指出，就2009年的市场看，现场排队买房背后，需求还是大过于炒作。当然，也不排除一部分是开发商有意为之的销控手段。只要资源、信息不对称，无论市场是否景气，“抢房”现象总是难以避免。