“茶亭二期地块将建成福州最繁华的CBD（中央商务区）。”在5月16日晚福州市茶亭街二期项目土地出让合同正式签约仪式上，世茂集团董事局主席许荣茂透露这一喜人的消息。这也是世茂集团支持海峡西岸经济区建设的一个强有力的实际行动。按照世茂的规划，此次出让的茶亭街二期项目的规划、设计、建设将按照茶亭街改造总体规划的要求，高档次、高水准、高速度地组织实施。世茂将在此建设一幢高达250米的超高层五星级酒店和高档写字楼、四幢160米高的超高层住宅。整个项目建成后将集商务办公、酒店服务、高级公寓为一体，有望成为福建省的地标性建筑和福州城市新地标。对进一步优化城市中心功能，提升城市中心品质、改善城市中心区形象具有重要意义。

　　据悉，16日下午，世茂房地产是在2007年福州市第六次出让土地使用权招标中，世茂毫无悬念地拿下福州茶亭二期项目地块，这块地的起价定为11．5亿元，世茂以11．51亿元的价格取得该地块总面积78.66亩地。茶亭街二期改造项目地块共有3幅，紧靠五一广场，占地约5万平方米。“地块一”位于群众路与广达路交叉口西南角，土地出让面积约16338平方米，规划用途为商业金融用地，仅限于作为酒店、商务办公和商业用途；“地块二”位于国货路与广达路交叉口西北角，土地出让面积约16962平方米，规划用途为商业金融用地、二类居住用地；“地块三”位于广达路以东、儿童公园路南侧，土地出让面积约19143平方米，规划用途为二类居住用地。

　　据世茂房地产有关负责人介绍，茶亭二期项目的规划、设计、建设将按照茶亭街改造总体规划的要求组织实施。世茂房地产将在茶亭二期项目上规划建设一幢高达250米左右，共66层的超高层五星级酒店，这将成为全省最高的地标性建筑。此外还将建高档写字楼以及4幢160米的超高层住宅。此外，还将充分利用茶亭公园的地下空间建设茶亭公交首末站、地下商业广场，使整个项目建成后将成为集精品高档住宅、行政办公、文化教育、休闲娱乐、商贸服务于一体的城市CBD中心。

　　世茂集团董事局主席许荣茂称，福州近年来经济有了很大发展，但却缺乏高档次的超五星酒店和高档办公楼。他在与福州高层领导接触中也了解到，福州尚缺高档次的中央商务区，这使得他对福州中央商务区建设这一设想十分留意。显然，在外地已积累了成功经验的世茂集团有信心将此处打造成福州新的中央商务区。

　　世茂集团董事局执行董事许世坛也表示，世茂有能力将世界500强企业引到这里，让其成为真正的中央商务区。

　　世茂在福州市的第一个项目曾创下福州房价最高纪录，本报记者对茶亭新中央商务区写字楼及住宅价位表示关注，许世坛表示，世茂对这一项目所属的酒店、写字楼暂不考虑出售，而对高层住宅，他表示会保证住宅的性价比，让消费者能够接受。

　　世茂在当晚的新闻发布会上展示了这一项目的设计规划，展示了250米酒店的初期效果图，步显示该高楼设计是塔状。但具体设计方案还没有出来。显然，这个酒店将以极具视觉冲击力的高度，成为福州的地标性建筑。
 

　　新闻背景

　　世茂房地产是世茂集团旗下中国豪宅地产的旗舰品牌，2006年7月5日在香港联合交易所主板上市，在京、沪等一线城市成功开发多个中高端项目，成为中国城市首个走在国际舞台的地产形象大使。目前在天津、沈阳、武汉、福州、杭州等城市均有项目，其土地储备总计划建筑面积达2016万平方米。