福州新闻网2月17日讯（福州晚报记者 陈曦 通讯员 兰必贤）买方李享（化名）和卖方许愿（化名），去年在某房产中介公司签订房屋买卖合同、居间合同。签合同当天，李享支付购房履约保证金、户口保证金、中介佣金共计5万元由房产中介公司监管。后来房产中介公司经营出现问题，资金结算受阻，导致李享和许愿的合同无法继续履行。买方要求卖方继续履行合同，卖方以未收到钱款为由予以拒绝，双方产生纠纷，遂向仓山区司法局建新司法所请求调解。

　　调解员了解到，李享购买的房子相比交易之前的价格上涨了不少，担心卖方违约，因此急于完成剩余购房手续。调解员在与许愿的交谈中，感觉到她有点想趁房产中介出现问题之机终止履行合同。了解到双方的想法后，调解员劝李享将剩下的几万元先垫付给许愿。调解员向卖方说明，买卖双方的合同已经履行到交房过户阶段，如果卖方违约，要承担一定的违约责任。

　　最终，卖方同意继续履行合同，但要求买方垫付剩余房款。调解员3次召集双方当事人，开展说理调解。双方达成协议：在房屋买卖合同履行到交房，房产中介还无法将尾款支付给卖方的情况下，买方同意在交房当日垫付3万元给卖方，其中包括购房定金、履约保证金2万元和户口保证金1万元，由卖方出具收据。待交易结束后，卖方应积极协助买方向房产中介公司追偿未结算的购房资金、履约保证金、户口保证金等款项。