福州新闻网讯　因怀疑物业乱收费，业主把车停在小区外围，但又担心车无人看管会遭人破坏。13日，家住晋安区金诺大厦的陈女士致电本报党报热线83751111反映。
   
　　今年7月，陈女士把车停在小区的地下停车场，并向物业交纳了370元的管理费。没过几天，陈女士却在小区门口保卫处看到福州物价局收费标准上写着“停车包月政府指导价70元”。 陈女士便开始怀疑物业乱收费，看到不少业主把车停在了小区的围墙外，8月初，她也开始把停在小区的围墙外。“收费标准上是明明写着70元，物业为什么收370元？”陈女士疑惑不解。
   
　　在该小区的外围，记者看到，的确有不少车停在小区的外面，但附近并没有任何准许停车的标志，周围也没有人看管。“停在外面，没人看管又怕车会遭人破坏。”陈女士担心地说。
   
　　随后，记者联系小区的物业福州恒通物业有限公司。1位聂姓工作人员表示，收取的370元中包括70元的停车费和代开发商收取的300元租金——由于一些业主没有买地下停车场的车位，开发商便把停车位租给业主使用。
   
　　小区是否存在乱收费现象？市物价局的工作人员表示，停车费是一种管理费用，而场地费是一种使用费用。在小区内，停车费是物业根据与业主委员会签订的《物业管理委托合同》对公共场地的停车秩序进行有偿服务，是行使物业管理权的一项收益，该小区收取70元的停车费符合价格部门批准的标准。而场地费则是行使土地使用权的一项收益，目前尚无标准。

　　（福州日报记者　昌利君）

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