签了意向书能反悔吗？　转租房屋起纠纷对簿公堂_福州新闻网_新闻频道

签了意向书能反悔吗？　转租房屋起纠纷对簿公堂

http://news.fznews.com.cn 　 2008-5-14 20:49:30 　来源：福州新闻网

　　意向书解释各执一词双方欲对簿公堂

　　航空大厦写字楼的业主代表蔡先生说，4月初，“小鱼楼市”确实表示过想搬离，并介绍黄先生作为下一任租户，但随即小鱼楼市又提出准备续租，而他与黄先生还未签租赁合同。蔡先生说，只要能满足先前的租房条件，他对租给谁都没有意见。

　　记者就此采访了福建省义通律师事务所李文德律师。李律师表示，作为承租方，在取得业主同意的情况下，签订类似意向书协议，相当于已将转租权转让给了他人。在此情况下，老租户不管是转租给他人，或者自己续租，都违反了意向书的约定。

　　至于违约责任，李律师表示，虽然合同并未明确规定甲方续租的具体责任。但根据意向书的合同格式，意向金其实就是定金，收取定金一方违约时，必须双倍返还定金。

　　目前，双方准备通过法律途径解决此事。