律师称可通过法律途径维权

　　福州新闻网讯　卖方在收取全部房款后，以房价上涨为由要求买方加价。在遭到买方拒绝后，卖方迟迟不为买方办理房产过户手续。对此，法律界人士认为，买方可以通过法律途径维护自己的合法权益。

　　１５日，宋小姐告诉记者，她听说张先生要出售一套房屋。经过一番沟通，她获取了优先购买权。由于张先生身在广州，她于2007年3月与张先生委托人一起，将房款24万元通过银行汇给了张先生。张先生委托人也向她出具了收据。双方约定，待张先生回到福州后立即办理房屋产权过户手续。

　　宋小姐说，张先生回福州后便让她到房地产交易中心领取相关表格。填写完表格后，张先生突然提出暂缓办理产权过户手续，原因在于房价持续上涨。如果坚持要购买该套房屋，她则需在原有房款基础上再支付5万元。为了维系亲戚关系，她只同意再支付3万元，但张先生不同意。这样一来，房屋产权过户一事就此搁置了。她此后发函要求张先生履行义务，但张先生早已前去广州。目前，她已入住购买的房子，但手中持有的土地证和房屋产权证的户主却还是张先生。

　　就此事，法律界人士认为，房款收据可视为事实合同关系，但因为没有具体约定履行合同的具体条款，比如“必须协助办理过户手续”，所以只能通过律师要求对方履行过户手续。如果对方仍然拒绝，宋小姐可以对方违约为由提出诉讼，要求对方退回房款，并按银行存款利率支付利息。

　　（福州晚报记者　叶繁）