本报讯　看中了房产中介介绍的一套二手房，签订了《意向承诺书》，并交纳了意向金，但因其他原因，买卖双方最终并没有正式签订购房合同，这意向金能退回吗？罗先生就遇到了这样的事。
   
　　罗先生告诉记者，国庆期间，他找到福州作辉房产经纪有限公司江滨分店，希望该房产中介能够为他找到一套中意的二手房。
   
　　7日，房产中介带罗先生看了座落于台江区光明城小区C座某单元的一套房子。罗先生对房子比较满意。中介公司便和罗先生签订了《意向承诺书》。协议规定，罗先生拟定购已看中的房子，由福州作辉房产经纪有限公司江滨分店代收2000元意向金。同时还规定，双方于10月9日前到中介公司，签订房地产买卖经纪合同，若定购方没有如期到，意向金不予退还；若房东没有如期到，定购方可选择继续等待，或要求如数退还意向金；中介方承诺此套房在上述期限内不再推荐给他方，否则双倍退还意向金。
   
　　10月9日，罗先生如期到达中介所在地，但他在和房东通电话时得知，房东将实收29.8万元，这和中介31.8万元的报价有出入。同时，罗先生发现首付款要10多万元，家里一时没办法凑齐，所以，罗先生最后并未和房东签订商品房买卖合同。
   
　　罗先生认为，《意向承诺书》中并未规定不签订购房合同，已交的意向金不予退还。因此，他随后多次向中介方要求退还意向金，但都遭到拒绝。
   
　　福建法律资讯网律师蔡思斌告诉记者，《意向承诺书》中的意向金并没有定金的性质，不具备担保功能，中介方无权没收。而且，罗先生已遵守了承诺书的约定，并没有违约，不能追究他的违约责任。
   
　　最后，在记者的联系下，房产中介退还罗先生1500元，其余500元作为工作人员的辛苦费。

　　（福州晚报记者　李琼）

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