坤鸿瓴寓

　　项目解决问题

　　该项目以保障居住公平性、改善居住条件为目标，面向中低收入群体、新市民等提供低价租赁房源，缓解住房难题，减少“群租房”“蜗居”等乱象，提升居住尊严与安全感。规划上统一户型设计，确保人均使用面积>15m，改善老旧住房通风、采光不足问题;采用节能门窗等材料降低噪音，提升居住舒适度。项目通过“保障居住权+完善配套+提升居住品质”模式，系统性优化中低收入群体人居环境，兼具民生保障与城市可持续发展价值。

　　案例简介

　　项目位于永泰县智慧信息产业园东南角，规划用地24132平方米，含计容建设用地20085平方米、防护绿地4047平方米，建有6栋17层高层租赁住宅(建筑高度≤50米)，2024年7月竣工备案并投入租赁运营。主要指标:容积率2.6，建筑密度25%，绿地率>30%，计容建筑面积52220.79㎡。

　　智慧化管理：采用智慧社区管理平台，集成视频监控、入侵报警、消防监控等系统，实现安防联动、安消一体化及租客入住、缴费等全流程管理。手机APP支持人脸通行、物业报修,云对讲等功能，提升管理效率与居住便捷性。

　　配套设施：配建社区卫生服务站、便利店、菜市场等公共服务设施，缩短生活服务半径，增强居住便利性，助力构建宜居社区。