第4.5代生态住宅+曲线艺术，打造福州湖畔的顶奢样本

　　福州有两面湖，一面传统的西湖，一面摩登的晋安湖。CBD、摩天楼、创意园、商业旗舰……构成了东二环晋安湖都会摩登的气质。那么，什么气质的产品更适合东二环的湖居？

　　细看整个东二环板块，以化工路为横轴，整个片区划分为南北区。化工路以南，城市地标资源汇聚，城市地标摩天轮、群艺馆、少儿图书馆、晋安湖CBD等。而化工路以北则是众多福州豪宅在此诞生，为东区豪宅聚集地。

榕发誉湖区位图

　　本土国企榕发，在东二环晋安湖最好的北区板块，认真打磨作品，用「第4.5代生态住宅+曲线艺术」的组合，打造福州湖畔的顶奢样本。

　　本着先开实景再开盘的原则，榕发希望给市场打一张“明牌”。作为企业标杆项目，榕发努力把未来生活场景最大限度地呈现出来，让客户“所见即所得”。所以在榕发誉湖，从大门、园林、入户大堂、架空层会所、室内样板房，整个社区约1/4都真实呈现，每一个纬度都看得真切。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　看完现场我们发现，以前的项目是局部创新，现在的产品创新是系统性提升。在产品力狂卷的时代，本土国企起步虽晚一些，但明显有了后来者居上的感觉。

　　我们总结了榕发誉湖，三大系统性提升：

　　站在实景展示的社区大门，最直观的感受是奢贵。约66米宽宝格丽酒店规制大门，两排意大利进口的普拉达绿奢石，占了整体大门面积的约60%，加上古铜色不锈钢饰面以及劳斯莱斯同款的星空穹顶，构成了榕发誉湖的艺术入口，稳重高贵，又灵动奢华。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　大门必有石，无石材不豪宅。当奢石开始普及，榕发已不满足于“平铺直叙”。在市面盛行方正立面呈现的背景下，誉湖汲取曲线艺术灵感建筑的弧形转角于建筑立面、入户门庭、社区门厅等多场景结合；曲线的运用不仅使得建筑形态更具艺术性，更使在视觉感官上有流淌的延伸感，使建筑具有动态化的贯穿。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　约2米宽*4.7米高的弧形由原石进行整体切割，确保石材的完整与纹理的自然，面层烤漆处理，加强石材光泽感，耐久性强，整体造价是平整做法的2.5倍。

　　进到社区门堂，朝花园一侧是三块约3.3米宽*5.6米高，与苹果旗舰店同款的通高超白玻璃，两端为半径1米的曲面玻璃收边，不仅美而且贵，这三块玻璃加在一起造价不菲。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　而入户大堂内，选定造价成本高出市面约1/3的巨幅南极冰玉石材作为背景墙材料。服务台则采用了价值高昂的紫山水原石。在地面铺设的太古黑金大理石，不仅质地坚硬，更富含象征财富与成就的黄金矿物质，每一步行走其上，都仿佛能感受到“步步生金”的吉祥寓意。榕发置地这一个理工科气质的开发商，竟把石材做出了诗意的感觉。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　除了「普拉达绿奢石」和「南极冰玉」，榕发誉湖的奢石还有宝格丽岩板、维多利亚灰大理石、透光云石…我们发现，本土国企的务实风格，延续到了产品的用材上，每一块都是真材实料：

　　选材成本更高，料子更厚（门口普拉达绿奢石、大堂的玉石、泛会所的石材、地板的铺砖，厚度都高达2.5-3.5cm，而市面项目大多只有0.8-1.5cm ）

　　施工难度更大，拼接更少（入户大堂服务台使用的南极冰玉，连廊处的楼栋墙面，入户层的墙面，泛会所的墙面，都采用整石切割工艺）

　　曲线运用更多，流动曲线（为匹配项目流水建筑气质，提升整体美感，从大门的普拉达绿景墙开始到建筑露台、入户大堂，均采用曲线设计）

　　维新度高（外立面的真石漆的成本更高，维新度比市面多5-10年；普拉达绿景墙抛光处理，维新度比市面多5-10年）

　　归家的过程除了审美极高的材质与设计，还要考虑尊崇的秩序感和实用度。榕发誉湖打造了一种“城市序厅”的概念，作为城市与社区之间的过渡，大门门堂一方面满足来访宾客的等待落座功能，更重要的是为每一个归家的业主打造一个情绪渡口。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　这样的“序厅”，还包含了车行与人行两座入户大堂，于是组成了一个“归家系统”，先进门堂，再经过风雨连廊，最后进入大堂，一层层过滤归家的情绪。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　进入门堂，你一定会驻足在那几面约5.6米的通高玻璃前，这里的视野毫无遮挡，你的视野会抢先带你遨游一圈整个中庭。催人疾行的城市空间就在这里被转换成怡人的停驻空间，你可以在小步慢走的过程中切换回家情绪。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　从门堂到大堂之间，是一条约430米环形风雨连廊，把项目围合感强调的淋漓尽致。它不间断地串联起一连串归家空间：酒店式大堂入口、休闲庭院、中心花园、架空层……从建筑角度丰富了整个社区的空间体验，也创造在社区中人与人相遇和交往的多种可能。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　进入到入户大堂，是一个高标精装空间。近6米层高的首层大堂，映入眼帘的是一块超大的印满茉莉标识的透光背景墙，拥有与南极冰玉相似的纹理，仿佛自然界的精髓被融入现代建筑之中。车行归家之路同样具备艺术色彩，点点星空遍布地库坡道，光彩熠熠的奢华星光顶，为归家之路增添色彩。在地库的施工工艺上，采用了在福州罕见的环氧磨石工艺规划行车通道，实现功能与美学的完美平衡。地下光厅，近3米高空间布局，恍若五星级酒店的迎宾大堂。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　榕发誉湖是非常经典的围合式社区，且优势十分明显：

　　巨大的中庭园林，保障了充足的楼间距，更好地解决第四代生态住宅大露台前后隐私问题。

　　设计过程效果图，非实际交付标准

　　景观平权：让每一建筑围绕着中庭布置，确保每一户都可以拥有极好的景观视野。

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　　完整开阔的大中庭，让规划师有了更大的发挥空间。

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　　在园林景观与场景打造上，榕发誉湖并不仅仅满足于中庭区域的打造。而是以家为原点，构建向水平与垂直两个方向延伸的X与Y景观动线：

　　水平线：城市湖景——归家门庭——围合主题园林

　　垂直线：架空层——超级露台——屋顶花园

　　水平线

　　呼应湖的波澜，水成为了社区的情绪材料

　　从湖畔漫步归家，首先抵达社区艺术门庭，五星级酒店规制的水景迎接你的归来。水景中心雕塑灵感源自晋安湖中涟漪，经过5位工匠花费30天时间手工打磨，呈现灵动的自然之美。

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　　步入花园中心，是一座约230平方海洋式层级跌水——浪屿水院，东西两侧设有海上花园、拾趣花园、童梦花园，琉璃廊亭、下沉式卡座、绿茵草坪、儿童分龄游乐等各个功能分散在其中，蜿蜒曲折的路径将各个模块打通，给人们带来具有游历和趣味双重属性的度假感风情园林。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　垂直线

　　为实现与自然无界，向天空索要空间

　　在社区互动空间的拓展上，榕发誉湖将视线锁定在了架空层上。结合当代精英群体的多元需求，誉湖在寸土寸金的市心土地上，营造【艺·轻氧、艺·飨宴、艺·茗室、艺·课堂、艺·趣岛、艺·灵感】六大主题泛会所，在常规第四代生态住宅的基础上叠加艺「LIFE+」服务体系，营造“少有所趣、青有所益、长有所乐”的社区生活，构造多龄多功能空间，在这里业主们也完成了从花园到室内公共邻里社交的过渡。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　向上，是常规第四代住宅最核心的产品设计——空中露台。榕发誉湖摒弃了常规的双花园分区设计，奇偶层都采用花园一体化规划，形成贯连式L形/U形甲板式空中大独院，让大平层住出了“大独栋”的感觉。如此一体化大独院的设计，让每户都拥有了两条入户动线：一条业主归家路线：经由正门，经全景舱式室内双厅抵达花园露台；一条访客游园动线：直接花园侧门迎入庭院会客区，减少对室内的干扰，宾主皆尽欢。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　私享的庭院之上，榕发·誉湖将邻里亲密关系的打造做到极致——每一栋都设计了屋顶花园。这里，可以是一座长在屋顶的“植物认知园”，或是一座浓缩的街坊，人与人之间在抬头不见低头见的“小尺度空间”里，实现更频繁的连接。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　三大系统性提升，榕发誉湖跑出了自己的赛道。东二环晋安湖畔，第四代生态住宅+艺「LIFE+」服务体系，升级出一座4.5代空中独院，而纯粹的艺术审美，让誉湖当仁不让地成为福州艺术奢宅的标杆之作。

设计过程效果图，非实际交付标准

　　向往不如亲鉴！5月1日榕发誉湖，湖上艺术计划暨实景示范区，大美绽放，敬邀君临，共赴流动的盛宴。

　　东二环湖畔 4.5代空中独院

　　榕发誉湖

　　建面约141-180m²艺术私宅 全城竞藏

　　誉湖营销中心ADD：东二环·晋安湖畔·榕发观湖中心10层

　　免责声明：本资料不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；项目推广名“榕发·誉湖”；本项目备案名“誉湖郡”；开发商“福建榕发置地有限公司”，代理公司“榕发嘉辰(福州)商业管理有限公司”；广告公司“福建前线共和文化传播有限公司”。晋安湖直线距离约150米(数据来源于百度地图)。<2023>榕房许字第0188号。<2024>榕房许字第0025号。