福州重要通知！事关大量小区！

家里的电梯要是坏了，该怎么办？能不能像为爱车买保险一样，为电梯也买一份保险呢？针对老旧电梯维保难、突发故障处置慢等民生痛点问题，福州通过立法，明确可申请住宅专项维修资金购买电梯专项保险。

而为确保政策落地执行，福州市住建局印发《关于住宅专项维修资金支持购买电梯专项保险的通知》，明确已交存维修资金的住宅小区，可按规定申请使用维修资金购买电梯专项保险，保障范围为电梯保修期满后的维修、更新和改造。

电梯是小区居民重要的共用设备设施，记者从福州市住建局了解到，《福州市住宅专项维修资金管理办法》已经市人大审议通过，自2025年11月1日起施行。其中第二十三条规定，住宅专项维修资金可用于住宅共用部位、共用设备设施的专项保险费用的列支。为进一步发挥住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）使用质效，提升住宅小区电梯保修期满后维修质量，《关于住宅专项维修资金支持购买电梯专项保险的通知》就申请使用维修资金购买电梯专项保险相关事项作了规定。

在保险范围方面，电梯专项保险仅对电梯保修期满后的维修和更新、改造进行保障。电梯日常维护及电梯第三者责任险仍由物业服务企业或其他管理单位按照合同约定承担。

按照“谁受益、谁投保”原则，电梯专项保险由本市行政区域内已建立维修资金账户的住宅小区相关业主、业主委员会、物业服务企业或者村（居）民委员会（以下统称“申请人”）提出申请。经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的受益业主参与表决，并经参与表决专有部分面积且参与表决人数过半数的业主同意，即可申请。

使用维修资金购买电梯专项保险的应当参照维修资金一般使用的程序进行申请，具体申请程序如下↓↓

首先是制定方案。申请人与保险机构通过现场查勘，根据电梯的使用寿命、保养情况、新旧程度等实际情况制定保险方案并向业主公示，公示期不少于七日。

其次是征求意见。保险方案等材料应征求相关业主意见，并经符合法定比例的业主同意。申请人应组织业主依法表决，表决结果向业主公示，公示期不少于七日。

接着就可以属地备案了。公示期满业主无异议的或者异议不成立的，申请人持保险方案、申请表、业主签字花名册及公示材料到村（居）民委员会、属地街道办事处（乡镇人民政府）及区住建（房管）局报备并签署意见。

最后，申请人和保险机构签订保险合同，明确相关权利、义务以及保险项目、保险责任、保障范围、赔偿限额等事项。

“购买电梯专项保险，可以实现‘小投入换大保障’——不仅破解业主分摊维修费用的矛盾，更实现电梯故障‘快修快赔’，进一步提升维修资金使用质效，筑牢电梯安全防线。”市住建局相关人士表示。

（记者 江海 文/摄）